Kähnsdorfer Weg in 14547 Beelitz

Straßenprofil

Kähnsdorfer Weg in Beelitz

Die Straße Kähnsdorfer Weg liegt in Beelitz im Bereich Beelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,7 km, A 9 6,0 km, A 115 8,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kähnsdorfer Weg in Beelitz im Bereich Beelitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Michendorf 5,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmDiesterweg-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmSolar-Oberschule Beelitz
  • Kita1,8 kmSonnenschein
  • Bus343 mBeelitz, Kemmeter Weg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBeelitz, Stadt Bhf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße2,1 km10.436 Kfz/Tag
  • A 105,7 kmA 10 / AS Michendorf
  • A 96,0 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,1 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 6,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 64,8 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittbrietzener Feldflur (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet; Wittbrietzener Feldflur | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+987 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +278
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 343 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.442 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kähnsdorfer WegBeelitz
Grundschule2,3 km

Diesterweg-Grundschule

Kita1,8 km

Sonnenschein

Bus343 m

Beelitz, Kemmeter Weg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,1 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut PiesikKarl‑Marx‑Str. 4 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 368 mnächste Gastronomie
  • Park 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Jakobs-Landladen
    Kiosk / Convenience · 362 mOSM
  • Meissner
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Exner
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jakobs-StubenKähnsdorfer Weg 1a 14547 Beelitz
    Restaurant · 368 mOSM
  • Pizza PickTrebbiner Straße 4 14547 Beelitz
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Jakobs CafeClara-Zetkin-Straße 200 14547 Beelitz
    Café · 2,3 kmOSM
  • CocktailSchiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Findlingsgarten
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gräberfeld Kriegsopfer
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeelitzTrebbiner Straße 21 14547 Beelitz
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Nieplitz Neues KlärwerkLanger Wiesenweg 16-17 14547 Beelitz
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 100 €/m² in 404 m; gemischte Baufläche 27 €/m² in 501 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 616 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 b: 12, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 70/64.650 m²Kähnsdorfer Weg 1 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84660 m²Kähnsdorfer Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 109613.086 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 44,3 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1381.339 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1401.230 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1423.526 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1442.154 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1462.576 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 207339 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2101.306 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2121.257 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2142.982 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2161.163 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2181.070 m²Kähnsdorfer Weg 1 b · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1614.929 m²Kähnsdorfer Weg 2 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 1622.525 m²Kähnsdorfer Weg 2 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 113/1501 m²Kähnsdorfer Weg 4 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/737 m²Kähnsdorfer Weg 4 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6674 m²Kähnsdorfer Weg 4 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4605 m²Kähnsdorfer Weg 4 b · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/3598 m²Kähnsdorfer Weg 4 c · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1903.556 m²Kähnsdorfer Weg 5 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11411.966 m²Kähnsdorfer Weg 6 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1128.278 m²Kähnsdorfer Weg 8 · 5,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/12.586 m²Kähnsdorfer Weg 9 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 51/4691 m²Kähnsdorfer Weg 9 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 51/12.134 m²Kähnsdorfer Weg 9a · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 461.134 m²Kähnsdorfer Weg 9b · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 51/5668 m²Kähnsdorfer Weg 9b · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 51/69.048 m²Kähnsdorfer Weg 10 · 6,7 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kähnsdorfer Weg in Beelitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kähnsdorfer Weg
NameKähnsdorfer Weg
Postleitzahl14547
OrtBeelitz
OrtsteilBeelitz
Breitengrad52.253349
Längengrad12.993013
Vorwahl033204, 033206
TelefonnetzBeelitz Mark, Fichtenwalde
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B257 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer306 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR