Kämerhöfer Str. in 52134 Herzogenrath

Straßenprofil

Kämerhöfer Str. in Herzogenrath

Die Straße Kämerhöfer Str. liegt in Herzogenrath im Bereich Herzogenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzogenrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,8 km, A 4 5,8 km, A 544 6,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kämerhöfer Str. in Herzogenrath im Bereich Herzogenrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +742 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +630
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Broichweiden 5,8 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.355 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Bardenberg
  • Weiterführende Schule787 mStädt. Gymnasium Herzogenrath
  • Kita429 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Antonius
  • Bus176 mHerzogenrath, Niederbardenberg,Herzogenrath, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHerzogenrath, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße2,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 445,8 kmA 44 / AS Broichweiden
  • A 45,8 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalden Noppenberg und Nordstern, NSG Ehemalige Braunkohle-Abgrabung Ottilie · 17,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal nördlich Herzogenrath, Wurmtal südlich Herzogenrath · 7,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Amstelbach westlich Kohlscheid · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,2 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 651 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Wurmtal suedlich Herzogenrath, einschliesslich Meisbach, Wuerselen (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal suedlich Herzogenrath, einschliesslich Meisbach, Wuerselen (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal nördlich Herzogenrath; Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Amstelbach westlich Kohlscheid; LSG-Bergehalde Adolph; LSG-Gruenlandflaechen suedlich Worm-Wildnis; LSG-Kueppershof/Gut Hasenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 620 m, Apotheke 645 m, Grundschule 620 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/10011,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kämerhöfer Str.Herzogenrath
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Bardenberg

Kita429 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Antonius

Bus176 m

Herzogenrath, Niederbardenberg,Herzogenrath, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 572,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRue de Plèrin 1 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen-Bardenberg, Am Kaiser 8 - 10Am Kaiser 8 - 10 52146 Würselen-Bardenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerzogenrathBahnhofstraße 25 52134 Herzogenrath
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Straßer Feld 1 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleikstraße 17 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHerzogenrath, 52134, Markt 2 bMarkt 2 b 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herzogenrath MerksteinNordstern-Park 7 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 597 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 193 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheiven
    Bäckerei · 597 mOSM
  • Getränke MüllejansNiederbardenberger Straße 1a 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • SZ-ShopDr.-Hans-Böckler-Platz 6 52146 Würselen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Die Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coolt Club/ Gaststätte Milles
    Bar / Kneipe / Biergarten · 193 mOSM
  • Louloudis
    Café · 1,3 kmOSM
  • Ufer 21Erkensmühle 21 52134 Herzogenrath
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Berlin GrillDammstraße 23 52134 Herzogenrath
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederbardenberg
    Friedhof · 455 mOSM
  • Spielplatz Schmiedstraße
    Spielplatz · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 771 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herzogenrath-Bahnhof
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardenbergNiederbardenberger Straße 21b 52146 Würselen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienst HerzogenrathRathausplatz 2 52134 Herzogenrath
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 581 mOSM
  • DRK-Kreisverband Städteregion Aachen e.V.
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 32 m; gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 32 m; Acker 11 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 28: 3

Flurstück 66775 m²Kämerhöfer Straße 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67652 m²Kämerhöfer Straße 4 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68688 m²Kämerhöfer Straße 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127278 m²Kämerhöfer Straße 7 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69900 m²Kämerhöfer Straße 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.304 m²Kämerhöfer Straße 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1450 m²Kämerhöfer Straße 11 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1553 m²Kämerhöfer Straße 11 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70608 m²Kämerhöfer Straße 11 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72492 m²Kämerhöfer Straße 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73424 m²Kämerhöfer Straße 14 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67282 m²Kämerhöfer Straße 15 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61484 m²Kämerhöfer Straße 16 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169412 m²Kämerhöfer Straße 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69465 m²Kämerhöfer Straße 19 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99269 m²Kämerhöfer Straße 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100731 m²Kämerhöfer Straße 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120618 m²Kämerhöfer Straße 26 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33124 m²Kämerhöfer Straße 28 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5195 m²Kämerhöfer Straße 28 · 53,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115255 m²Kämerhöfer Straße 28 · 34,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42780 m²Kämerhöfer Straße 31 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95225 m²Kämerhöfer Straße 33 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94382 m²Kämerhöfer Straße 34 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128244 m²Kämerhöfer Straße 35 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1495 m²Kämerhöfer Straße 37 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93468 m²Kämerhöfer Straße 38 · 42,2 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kämerhöfer Str. in Herzogenrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kämerhöfer Str.
NameKämerhöfer Str.
Postleitzahl52134
OrtHerzogenrath
OrtsteilHerzogenrath
Breitengrad50.85677
Längengrad6.111431
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeHerzogenrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B733 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR