Kaffeestr. / Kaffeestraße in 67681 Sembach

Straßenprofil

Kaffeestraße in Sembach

Die Straße Kaffeestraße liegt in Sembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67681 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 915 m, A 6 5,6 km, A 62 22,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaffeestraße in Sembach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,4 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 915 m
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mehlingen
  • Weiterführende Schule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita99 mKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus220 mSembach, Ort, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,2 km31.651 Kfz/Tag
  • A 63915 mA 63 / AS Sembach
  • A 65,6 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,4 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 915 m
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt78/1006,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 1,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaffeestraßeSembach
Grundschule2,4 km

Grundschule Mehlingen

Kita99 m

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus220 m

Sembach, Ort, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,2 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MehlingenLudwigstr. 105 67678 Mehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 805 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regional-Markt LesoineHauptstraße 29a 67678 Mehlingen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Hörhammer
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Zielscheibe - SV Sembach-Mehlingen 1969 e.V.Lindbergh Allee 100 67681 Sembach
    Restaurant · 805 mOSM
  • S'Kiefer's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Heide 67678 Mehlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Freibad Mehlingen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Sembach
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Sembach
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18: 3

Flurstück 215210 m²Kaffeestraße 2 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/5531 m²Kaffeestraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/290 m²Kaffeestraße 10 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/4111 m²Kaffeestraße 10 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203/3712 m²Kaffeestraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/7232 m²Kaffeestraße 14 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3845.339 m²Kaffeestraße 18 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3875.880 m²Kaffeestraße 18 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 387/5459 m²Kaffeestraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaffeestraße in Sembach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaffeestraße
AbkürzungKaffeestr.
Postleitzahl67681
OrtSembach
Breitengrad49.511349
Längengrad7.856442
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSembach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.983 EUR/Ew.BBSR INKAR