Kafkastr. / Kafkastraße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Kafkastraße in Delmenhorst

Die Straße Kafkastraße liegt in Delmenhorst im Bereich Bungerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bungerhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,1 km, A 281 4,7 km, A 1 8,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kafkastraße in Delmenhorst im Bereich Bungerhof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 304 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 4,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule304 mGrundschule Wilhelm-Niermann-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,6 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita872 mKindertagesstätte Zachäus
  • Bus189 mDelmenhorst Kleistweg, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 284,1 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2814,7 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 493 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 304 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KafkastraßeDelmenhorst
Grundschule304 m

Grundschule Wilhelm-Niermann-Schule, kath. GS

Kita872 m

Kindertagesstätte Zachäus

Bus189 m

Delmenhorst Kleistweg, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall3,9 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 493 m
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 922 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Schönemoorer Landstr. 21Schönemoorer Landstr. 21 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 926 mQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Café 483 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krützkamp
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 689 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStedinger Straße
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei HaferkampStedinger Straße 235 27753 Delmenhorst
    Café · 483 mOSM
  • Stedinger Grill
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • Hellas
    Restaurant · 639 mOSM
  • El MariachiFabrikhof 10 27749 Delmenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Städtischer Friedhof Bungerhof
    Friedhof · 397 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • TuS Hasbergen
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HasbergenHorster Weg 5 27751 Delmenhorst
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Delmenhorst Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41/36277 m²Kafkastraße 2 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14862 m²Kafkastraße 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/23130 m²Kafkastraße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/24130 m²Kafkastraße 6 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/25130 m²Kafkastraße 8 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26130 m²Kafkastraße 10 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/27130 m²Kafkastraße 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/28130 m²Kafkastraße 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/29130 m²Kafkastraße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/30130 m²Kafkastraße 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31198 m²Kafkastraße 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/32198 m²Kafkastraße 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/33130 m²Kafkastraße 24 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/34130 m²Kafkastraße 26 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/35249 m²Kafkastraße 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/20211 m²Kafkastraße 30 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/19140 m²Kafkastraße 32 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/18140 m²Kafkastraße 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/17225 m²Kafkastraße 36 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7458 m²Kafkastraße 38 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kafkastraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kafkastraße
AbkürzungKafkastr.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilBungerhof
Breitengrad53.071003
Längengrad8.631791
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR