Kaiserstr. / Kaiserstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Kaiserstraße in Uelzen

Die Straße Kaiserstraße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,9 km, A 7 39,4 km, A 25 56,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 84 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 337 m, Fernzug 337 m, Rufbus 4,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule84 mApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita264 mDibber-KiTa Am Stern
  • Bus128 mUelzen Schillerstraße/Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn337 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug337 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,7 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3935,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,4 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium474 mLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule84 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 122 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 128 m, Regionalbahn 337 m, Fernzug 337 m, Rufbus 4,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 84 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeUelzen
Grundschule704 m

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita264 m

Dibber-KiTa Am Stern

Bus128 m

Uelzen Schillerstraße/Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 337 m, Fernzug 337 m, Rufbus 4,6 km

Klinik / Notfall1,7 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,7 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 638 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 122 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 52-54 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 262 m
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 441 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 661 mQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 638 mQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 649 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 216 mnächste Gastronomie
  • Park 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerSankt-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 151 mOSM
  • Muttis Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 251 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 485 mOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 581 mOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 634 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FiaskoLüneburger Straße 82 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 216 mOSM
  • Asado NovaLüneburger Straße 49 29525 Uelzen
    Restaurant · 395 mOSM
  • Asado DeliLüneburger Straße 49 29525 Uelzen
    Café · 400 mOSM
  • Pascha Grill
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 647 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 446 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 603 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 205 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 296 mOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 890 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Schillerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18A: 2

Flurstück 264/1911.338 m²Kaiserstraße 1 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/8290 m²Kaiserstraße 3 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763/9568 m²Kaiserstraße 5 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768/86319 m²Kaiserstraße 6 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1589 m²Kaiserstraße 7 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4652 m²Kaiserstraße 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3601 m²Kaiserstraße 8A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3626 m²Kaiserstraße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2602 m²Kaiserstraße 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849/85187 m²Kaiserstraße 10A · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/15681 m²Kaiserstraße 11 · 41,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 591/16327 m²Kaiserstraße 13 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/16315 m²Kaiserstraße 15 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1326 m²Kaiserstraße 18 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1379 m²Kaiserstraße 18A · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2288 m²Kaiserstraße 18A · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1553 m²Kaiserstraße 20 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1516 m²Kaiserstraße 22 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1907 m²Kaiserstraße 24 · 48,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.97031
Längengrad10.557956
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR