Kaiserstr. / Kaiserstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Kaiserstraße in Alzey

Die Straße Kaiserstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,0 km, A 63 2,1 km, A 6 21,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 408 m, Tram 25,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 2,0 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule403 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita383 mASB Kinderhort
  • Bus125 mAlzey, Stadion, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn408 mAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,9 km53.002 Kfz/Tag
  • A 612,0 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,1 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium403 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule872 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule766 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule647 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 276 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 408 m, Tram 25,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeAlzey
Grundschule276 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita383 m

ASB Kinderhort

Bus125 m

Alzey, Stadion, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 408 m, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 666 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 687 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DyraufSankt-Georgen-Straße 52 55232 Alzey
    Bäckerei · 666 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 709 mOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 710 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 803 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Pizzeria JohnnySpießgasse 55232 Alzey
    Restaurant · 695 mOSM
  • Die kleine KneipeObermarkt 17 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 719 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 822 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Wartbergstadion
    Sportzentrum · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Park
    Park · 495 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 294 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 664 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 21: 5, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 1013/1140 m²Kaiserstraße 3 · 50,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 996/3204 m²Kaiserstraße 4 · 90,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1011/1171 m²Kaiserstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1012/2856 m²Kaiserstraße 5 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 997350 m²Kaiserstraße 6 · 55,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1009/2796 m²Kaiserstraße 7 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1009/31.021 m²Kaiserstraße 9 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1000/11413 m²Kaiserstraße 16 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/10418 m²Kaiserstraße 16 A · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/6499 m²Kaiserstraße 18 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/161.003 m²Kaiserstraße 19 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/7519 m²Kaiserstraße 20 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/938 m²Kaiserstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1088 m²Kaiserstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/8522 m²Kaiserstraße 21 · 32,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1151 m²Kaiserstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1328 m²Kaiserstraße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/4165 m²Kaiserstraße 22 · 71,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/558 m²Kaiserstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/2465 m²Kaiserstraße 22 A · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/161.564 m²Kaiserstraße 23 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/2354 m²Kaiserstraße 24 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/3286 m²Kaiserstraße 24 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159374 m²Kaiserstraße 26 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1601.243 m²Kaiserstraße 26 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/21.200 m²Kaiserstraße 27 · 14,8 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 158/4753 m²Kaiserstraße 28 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2222.673 m²Kaiserstraße 29 · 3,8 % bebautNutzung: Schwimmen - Freibad am WartbergFlurstück 157/112.731 m²Kaiserstraße 30 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 157/12225 m²Kaiserstraße 30 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.738415
Längengrad8.111295
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR