Kallspergerstr. / Kallsperger Straße in 83278 Traunstein

Straßenprofil

Kallsperger Straße in Traunstein

Die Straße Kallsperger Straße liegt in Traunstein im Bereich Rettenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kammer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,8 km, A 94 37,4 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kallsperger Straße in Traunstein im Bereich Rettenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 5,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.283 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 10.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +629 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +259
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Siegsdorf-West 9,8 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.200 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Nußdorf
  • Weiterführende Schule4,4 kmReiffenstuel-Realschule Staatl. Realschule Traunstein
  • Kita665 mStädtischer Kindergarten Balthasar Permoser
  • Bus82 mKammer Sigl, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmUnteraschau, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße2,7 km12.149 Kfz/Tag
  • A 89,8 kmA 8 / AS Siegsdorf-West
  • A 9437,4 kmA 94 / AS Altötting
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule290,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmReiffenstuel-Realschule Staatl. Realschule Traunstein · Realschulen
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatl. Berufsschule I Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule4,9 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Salzach-Hügelland, Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth · 9,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz Traunstein (FFH-Gebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündung der Tiroler Achen (Naturschutzgebiet, 7,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth; Standortübungsplatz Traunstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 5,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+629 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +259
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.200 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kallsperger StraßeTraunstein
Grundschule3,7 km

Grundschule Nußdorf

Kita665 m

Städtischer Kindergarten Balthasar Permoser

Bus82 m

Kammer Sigl, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 5,3 km

Klinik / Notfall4,9 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3042,7 km

12.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE centerGewerbepark Kaserne 4 83278 Traunstein
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83278 Traunstein, Eugen-Rosner-Str. 27Eugen-Rosner-Str. 27 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Kaserne 6 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TraunreutTraunring 2 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunstein MaxplatzMaxplatz 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HofladenMögstetten 13 83365 Nußdorf
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hofbäckerei Wadle Olena Thomas
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Nocker FleischmärkterKotzinger Straße 7 83278 Traunstein
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke WinklerGewerbepark Kaserne 7 83278 Traunstein
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Chiemgau-Kiste gGmbHMühlgasse 18a 83278 Traunstein
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus JobstBalthasar-Permoser-Straße 64 83278 Traunstein
    Restaurant · 443 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • Federvieh und Feines12a 83278 Traunstein
    Café · 3,1 kmOSM
  • SubwayEugen-Rosner-Straße 31 83278 Traunstein
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Stockach-Ost
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • DJK Kammer e.V.Sportplatzstraße 1 83278 Traunstein
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • überall GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • tour-meMarkstatt 2a 83339 Chieming
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KammerNeukammer 2 83278 Traunstein
    Feuerwehr · 93 mOSM
  • Polizeiinspektion TraunsteinEugen-Rosner-Straße 2 83278 Traunstein
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Kläranlage Traunstein
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Schaumaier Recycling, J. Schaumaier Nachf. GmbH
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kallsperger Straße, 83278 Traunstein
Position: 47.916878, 12.648296

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kallsperger Straße in Traunstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kallsperger Straße
AbkürzungKallspergerstr.
Postleitzahl83278
OrtTraunstein
OrtsteilRettenbach
Breitengrad47.916878
Längengrad12.648296
Vorwahl0861, 08662, 08664
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Chieming
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTraunstein, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR