Kamener Str. / Kamener Straße in 44532 Lünen

Straßenprofil

Kamener Straße in Lünen

Die Straße Kamener Straße liegt in Lünen im Bereich Lünen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44532, 44532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beckinghausen, Lünen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 0231

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 1 9,4 km, A 44 12,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kamener Straße in Lünen im Bereich Lünen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 5,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +929 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +674
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lünen-Süd 3,0 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmViktoriaschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmLudwig-Uhland-Realschule Realschule der Stadt Lünen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,1 kmStädt. Kita Marktgasse
  • Bus53 mBeckinghausen, Friedhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmDortmund Asseln Mitte, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLünen, ZOB - Hbf, ca. 703 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße3,3 km7.143 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Lünen-Süd
  • A 19,4 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmLudwig-Uhland-Realschule Realschule der Stadt Lünen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmRosa-Parks-Schule,Förderschule d.Kreises Unna f. d. Sek I, f. d. FSP Lernen sowie emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Erlensundern · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen, Lippeaue · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee, LSG Brechten · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.019 ha, Gewerbe 525 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Lippeaue, nordoestlich der STEAG, noerdlich der Moltkestrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Lünen bis Schleuse Horst (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee; LSG Brechten; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 5,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10011,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur69/10083,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kamener StraßeLünen
Grundschule1,2 km

Viktoriaschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,1 km

Städt. Kita Marktgasse

Bus53 m

Beckinghausen, Friedhof, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 5,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,3 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44534 Lünen-Nordlünen, Steinstraße 2Steinstraße 2 44534 Lünen-Nordlünen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerKamener Straße 4 44532 Lünen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchützenstr. 8 44534 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Lünen SüdJaegerstrasse 12A 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordBebelstraße 163a 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktViktoriastraße 3 44532 Lünen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLünen, 44532, Baukelweg 1 cBaukelweg 1 c 44532 Lünen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LünenKupferstraße 15 44532 Lünen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BakerStore
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Meisterfleischerei Bernemann & RöhlWilli-Melchers-Straße 12 44534 Lünen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Glück auf Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke Gnan
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Genusswerk Westfalia
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Müllers Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café SeeparkSchwansbeller Weg 100
    Café · 1,2 kmOSM
  • HarlekinKurt-Schumacher-Straße 43 44532 Lünen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • EisfactoryLange Straße 49 44532 Lünen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kath. Friedhof Beckinghausen
    Friedhof · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 749 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 810 mOSM
  • Stadion Schwansbell
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 943 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 7 Wethmar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion 3Merschstraße 16 44534 Lünen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GWA Wertstoffhof und Inertstoffdeponie Lünen
    Recyclingcontainer · 541 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 707 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Enercon E-115
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 30 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 30 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kamener Straße in Lünen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kamener Straße
AbkürzungKamener Str.
Postleitzahl44532
OrtLünen
OrtsteilLünen
Breitengrad51.610668
Längengrad7.546818
Vorwahl02306, 0231
TelefonnetzLünen, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeLünen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 702 / B2 1404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kamener Straße