Kampsheide in 41063 Mönchengladbach

Straßenprofil

Kampsheide in Mönchengladbach

Die Straße Kampsheide liegt in Mönchengladbach im Bereich Großheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41063 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,1 km, A 61 2,3 km, A 44 5,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampsheide in Mönchengladbach im Bereich Großheide erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,6 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mAnnaschule Städt. Kath. Grundschule Windberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmTheo-Hespers-Gesamtschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufen I und II -
  • Kita317 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Brigida, Botzlöher Weg 43
  • Bus295 mMönchengladbach Kärntner Straße, ca. 265 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße7,5 km10.212 Kfz/Tag
  • A 522,1 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 612,3 kmA 61 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmTheo-Hespers-Gesamtschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGeschwister-Scholl-Realschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBischöfliche Liebfrauenschule Mönchengladbach Berufskolleg des Bistums Aachen -Sek.II- · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,6 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampsheideMönchengladbach
Grundschule633 m

Annaschule Städt. Kath. Grundschule Windberg - Primarstufe -

Kita317 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Brigida, Botzlöher Weg 43

Bus295 m

Mönchengladbach Kärntner Straße, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 577,5 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA EndtViersener Straße 151 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,4 km
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlMonschauer Str. 31 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMonschauer Straße 42 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 41068 Mönchengladbach, Waldnieler Str. 10Waldnieler Str. 10 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 671 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 449 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HorsthemkeLindenstraße 276 41063 Mönchengladbach
    Bäckerei · 671 mOSM
  • BonfilsLindenstraße 268 41063 Mönchengladbach
    Metzgerei · 710 mOSM
  • Getränke TerstappenVenner Straße 225 41068
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk am Wasserturm
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MalaKärntner Straße 42 41063 Mönchengladbach
    Restaurant · 449 mOSM
  • Café
    Café · 701 mOSM
  • Euro GrillVenner Straße 5 41068
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Die LaubeViersener Straße 194 41063
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe MartaAlter Markt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 388 mOSM
  • Annaplatz
    Park · 555 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Grabfeld der Bombenopfer
    Friedhof · 985 mOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 69 m; Grünland 5 €/m² in 69 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 4

Flurstück 351408 m²Kampsheide 1 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294716 m²Kampsheide 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295458 m²Kampsheide 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296427 m²Kampsheide 6 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380666 m²Kampsheide 7 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381666 m²Kampsheide 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226892 m²Kampsheide 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50456 m²Kampsheide 15 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239460 m²Kampsheide 16 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5197 m²Kampsheide 17 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401438 m²Kampsheide 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402424 m²Kampsheide 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403424 m²Kampsheide 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404423 m²Kampsheide 24 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442574 m²Kampsheide 25 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742.043 m²Kampsheide 27 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 435713 m²Kampsheide 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70569 m²Kampsheide 32 · 15,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37834 m²Kampsheide 32 · 15,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394782 m²Kampsheide 32 · 10,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3998 m²Kampsheide 32 · 4,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434676 m²Kampsheide 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436815 m²Kampsheide 35 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400773 m²Kampsheide 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121910 m²Kampsheide 38 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310460 m²Kampsheide 39 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241667 m²Kampsheide 40 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311394 m²Kampsheide 41 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242520 m²Kampsheide 42 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312365 m²Kampsheide 43 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330345 m²Kampsheide 45 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329236 m²Kampsheide 47 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37611 m²Kampsheide 53 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41063

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampsheide in Mönchengladbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampsheide
NameKampsheide
Postleitzahl41063
OrtMönchengladbach
OrtsteilGroßheide
Breitengrad51.210365
Längengrad6.411291
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR