Kapellener Str. / Kapellener Straße in 47625 Kevelaer

Straßenprofil

Kapellener Straße in Kevelaer

Die Straße Kapellener Straße liegt in Kevelaer im Bereich Wetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02832

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,0 km, A 40 18,8 km, A 42 19,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kapellener Straße in Kevelaer im Bereich Wetten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,3 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 5,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmStädt. Kath. Grundschule Wetten
  • Weiterführende Schule4,3 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II -
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten St. Peter
  • Bus1,6 kmGeldern Abzweig Wetten, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram25,3 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße6,6 km7.654 Kfz/Tag
  • A 575,0 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4018,8 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Horst, NSG Fleuthbenden · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide <LP Kevelaer>, LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur84/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,3 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,3 km
  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kapellener StraßeKevelaer
Grundschule1,9 km

Städt. Kath. Grundschule Wetten

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten St. Peter

Bus/Rufbus1,6 km

Geldern Abzweig Wetten, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,3 km, U-Bahn 31,0 km

Klinik / Notfall4,1 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,6 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47623 Kevelaer, Gelderner Straße 77Gelderner Straße 77 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 876 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteegmannsHauptstraße 49 47625 Kevelaer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Cäcilia Brey-WidlundKapellener Markt 16 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • trinkgutHoogeweg 144 47623 Kevelaer
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • AB FleischHoogeweg 134 47623 Kevelaer
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Waldschlösschen
    Restaurant · 183 mOSM
  • Bauernhofcafe BinnenheideBinnenheide 19 47626 Kevelaer
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bella Italia Geldern-KapellenLange Straße 7 47608 Geldern
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • "Drei Kronen Hof"Lange Straße 15 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • La FonteHauptstraße 33 47623 Kevelaer
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Union Wetten
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz Am Mühlenkamp
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Wetten
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug WettenVeerter Straße 5 47625 Kevelaer
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Wetten
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 5, Nr. 10: 3

Flurstück 1374.904 m²Kapellener Str. 2 · 42,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26586.635 m²Kapellener Str. 2 a · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 361.180 m²Kapellener Str. 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.086 m²Kapellener Str. 5 · 18,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.939 m²Kapellener Str. 5 · 14,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433.486 m²Kapellener Str. 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 243789 m²Kapellener Str. 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2441.878 m²Kapellener Str. 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3189.971 m²Kapellener Str. 6 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30324.150 m²Kapellener Str. 8 · 12,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3021.500 m²Kapellener Str. 8 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238168 m²Kapellener Str. 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Kapellener Str.Flurstück 24116.043 m²Kapellener Str. 10 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 24213.595 m²Kapellener Str. 10 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12456.893 m²Kapellener Str. 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117131.452 m²Kapellener Str. 14 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10614.457 m²Kapellener Str. 22 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kapellener Straße in Kevelaer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kapellener Straße
AbkürzungKapellener Str.
Postleitzahl47625
OrtKevelaer
OrtsteilWetten
Breitengrad51.564613
Längengrad6.317033
Vorwahl02832
TelefonnetzKevelaer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKevelaer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR