Karither Str. / Karither Straße in 39245 Gommern

Straßenprofil

Karither Straße in Gommern

Die Straße Karither Straße liegt in Gommern im Bereich Gommern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gommern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,4 km, A 2 16,4 km, A 36 32,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karither Straße in Gommern im Bereich Gommern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 671 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 791 m, Tram 10,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 14,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 8.652 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mGrundschule "Am Weinberg" Gommern
  • Weiterführende Schule671 mGymnasium Gommern - Europaschule -
  • Kita342 mIntegrative Kindertagesstätte "Max und Moritz"
  • Bus11 mGommern, Karither Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn791 mGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße13,0 km8.652 Kfz/Tag
  • A 1414,4 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 216,4 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium671 mGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule59,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,0 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne Gommern, Ehle zwischen Möckern und Elbe · 5,8 % FFH, Zerbster Land · 5,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe, Mittlere Elbe-Steckby · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby; Zerbster Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 791 m, Tram 10,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 583 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 862 m, weiterführend 671 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 8.652 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Naturnähe60/10014,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karither StraßeGommern
Grundschule862 m

Grundschule "Am Weinberg" Gommern

Kita342 m

Integrative Kindertagesstätte "Max und Moritz"

Bus11 m

Gommern, Karither Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 791 m, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,0 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 642 m
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 264 mnächste lokale Versorgung
  • Café 650 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt LiebigKarither Straße 17 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 264 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RichterMagdeburger Straße 19A 39245 Gommern
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 676 mOSM
  • SB-Markt Kleiner Waldsee
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sprung
    Café · 650 mOSM
  • Asia NoorMartin-Schwantes-Straße 23A 39245 Gommern
    Restaurant · 651 mOSM
  • Kervan-Pizzeria & DönerMartin-Schwantes-Straße 5 39245 Gommern
    Imbiss / Fast Food · 693 mOSM
  • Gasthaus KellyBreite Straße 11 39114 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Friedhof Gommern
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Kräutergarten
    Park · 605 mOSM
  • Sportforum GommernMagdeburger Straße 24A 39245 Gommern
    Sportzentrum · 766 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 337 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gommern Ortsfeuerwehr GommernAm Weinberg 2A 39245 Gommern
    Feuerwehr · 759 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 41 mOSM
  • Toruntex GmbH
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 88 m; Mischgebiet 28 €/m² in 123 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 4, Nr. 9: 2, Nr. 19: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 442/27533 m²Karither Straße 2 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207/123 m²Karither Straße 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101697 m²Karither Straße 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1017118 m²Karither Straße 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10173272 m²Karither Straße 4 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10106861 m²Karither Straße 6 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10108394 m²Karither Straße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10089343 m²Karither Straße 8 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342/15382 m²Karither Straße 9 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10090375 m²Karither Straße 9 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1476/154.003 m²Karither Straße 17 · 32,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/53.000 m²Karither Straße 19 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1477/151.837 m²Karither Straße 19 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/12.617 m²Karither Straße 21 · 13,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/182.027 m²Karither Straße 22 · 3,2 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 11/35433 m²Karither Straße 26 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1199/9603 m²Karither Straße 26 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1000237 m²Karither Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1200/9569 m²Karither Straße 27 · 36,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1031/91.139 m²Karither Straße 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/374.370 m²Karither Straße 29 · 44,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 549/11.666 m²Karither Straße 31 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020774.014 m²Karither Straße 42 · 8,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/481.086 m²Karither Straße 43 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17928 m²Karither Straße 44 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10523165 m²Karither Straße 44 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105267 m²Karither Straße 44 A · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10528376 m²Karither Straße 44 A · 48,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/25698 m²Karither Straße 45 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10542355 m²Karither Straße 45 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21381 m²Karither Straße 46 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/226 m²Karither Straße 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/23440 m²Karither Straße 46 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/82.156 m²Karither Straße 47 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/15802 m²Karither Straße 47 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karither Straße in Gommern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karither Straße
AbkürzungKarither Str.
Postleitzahl39245
OrtGommern
OrtsteilGommern
Breitengrad52.078773
Längengrad11.830224
Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
TelefonnetzGommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGommern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR