Karl-Marx-Str. / Karl-Marx-Straße in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Karl-Marx-Straße in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Karl-Marx-Straße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Doberlug-Kirchhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 25,6 km, A 15 36,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Marx-Straße in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 21 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 50,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 25,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule21 mEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita198 mZwergenhaus
  • Bus353 mDoberlug (EE), Hauptstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,4 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße13,7 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1325,6 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1536,8 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,2 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule21 mEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 50,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 3.149 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 25,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Marx-StraßeDoberlug-Kirchhain
Grundschule2,6 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita198 m

Zwergenhaus

Bus353 m

Doberlug (EE), Hauptstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 50,0 km

Klinik / Notfall32,4 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10113,7 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Gäbler
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei SchlesingerSchillerstraße 13 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • LoLo
    Restaurant · 333 mOSM
  • Eiscafe LeibnitzHauptstraße 61 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 340 mOSM
  • Rollschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Waldeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Friedhof Doberlug
    Friedhof · 252 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DoberlugGrimmerstraße 52a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Feuerwehr · 504 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • D50127_02
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • APR GmbH
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 61 m; Mischgebiet 12 €/m² in 154 m; Mischgebiet 14 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone DO-KI Rückersdorfer Straße DO WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 798961 m²Karl-Marx-Straße 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799981 m²Karl-Marx-Straße 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8001.242 m²Karl-Marx-Straße 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8021.002 m²Karl-Marx-Straße 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8041.033 m²Karl-Marx-Straße 5 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8121.420 m²Karl-Marx-Straße 6 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8131.404 m²Karl-Marx-Straße 7 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8151.393 m²Karl-Marx-Straße 8 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8161.946 m²Karl-Marx-Straße 9 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8193.102 m²Karl-Marx-Straße 10 · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8209.321 m²Karl-Marx-Straße 11 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 823/211.205 m²Karl-Marx-Straße 12 · 2,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 823/1335 m²Karl-Marx-Straße 13 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13903.928 m²Karl-Marx-Straße 14 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 827622 m²Karl-Marx-Straße 15 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/1661 m²Karl-Marx-Straße 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/11.933 m²Karl-Marx-Straße 17 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 848/171.463 m²Karl-Marx-Straße 18 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 848/11.127 m²Karl-Marx-Straße 19 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 887798 m²Karl-Marx-Straße 20 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8891.212 m²Karl-Marx-Straße 21 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 482/52.005 m²Karl-Marx-Straße 22 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 483/11.368 m²Karl-Marx-Straße 23 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4861.635 m²Karl-Marx-Straße 24 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 495/21.284 m²Karl-Marx-Straße 25 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/11.189 m²Karl-Marx-Straße 25 a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4981.468 m²Karl-Marx-Straße 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5042.159 m²Karl-Marx-Straße 27 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5071.463 m²Karl-Marx-Straße 28 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5181.464 m²Karl-Marx-Straße 29 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5211.637 m²Karl-Marx-Straße 30 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5271.647 m²Karl-Marx-Straße 31 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1238852 m²Karl-Marx-Straße 32 a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13911.518 m²Karl-Marx-Straße 36 · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5741.921 m²Karl-Marx-Straße 37 · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5842.184 m²Karl-Marx-Straße 38 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5871.387 m²Karl-Marx-Straße 39 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5931.569 m²Karl-Marx-Straße 40 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 595/11.636 m²Karl-Marx-Straße 41 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 610905 m²Karl-Marx-Straße 42 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6131.201 m²Karl-Marx-Straße 43 · 21,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Marx-Straße in Doberlug-Kirchhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Marx-Straße
AbkürzungKarl-Marx-Str.
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilDoberlug-Kirchhain
Breitengrad51.608604
Längengrad13.551729
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR