Karl-Söhle-Str. / Karl-Söhle-Straße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Karl-Söhle-Straße in Uelzen

Die Straße Karl-Söhle-Straße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,9 km, A 7 40,5 km, A 25 57,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Söhle-Straße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 3,8 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule Hermann-Löns-Schule
  • Weiterführende Schule784 mHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita906 mDibber-KiTa Am Stern
  • Bus160 mUelzen Groß Liedener/Osterstraße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,7 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,5 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium784 mHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule550 mGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 784 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 3,8 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 581 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Söhle-StraßeUelzen
Grundschule353 m

Grundschule Hermann-Löns-Schule

Kita906 m

Dibber-KiTa Am Stern

Bus160 m

Uelzen Groß Liedener/Osterstraße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,7 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 644 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 850 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 52-54 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 644 mQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 717 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 275 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 312 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Olympia Markt
    Kiosk / Convenience · 275 mOSM
  • Heidebäckerei Meyer
    Bäckerei · 613 mOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 662 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rhodos ImbissScharnhorststraße 3 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Number OneScharnhorststraße 1 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 316 mOSM
  • Mamma MiaGudesstraße 43 29525 Uelzen
    Restaurant · 397 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 691 mOSM
  • HanseMoccaVeerßer Straße 2 29525 Uelzen
    Café · 741 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hoevermannskamp-Kuhlwiese
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Zentralfriedhof Uelzen
    Friedhof · 472 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 767 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 916 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 452 mOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 212 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 727/103435 m²Karl-Söhle-Straße 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/7559 m²Karl-Söhle-Straße 2 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/103441 m²Karl-Söhle-Straße 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/4575 m²Karl-Söhle-Straße 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/103450 m²Karl-Söhle-Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/3575 m²Karl-Söhle-Straße 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/103449 m²Karl-Söhle-Straße 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/103462 m²Karl-Söhle-Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/103446 m²Karl-Söhle-Straße 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/103808 m²Karl-Söhle-Straße 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732/103351 m²Karl-Söhle-Straße 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/103465 m²Karl-Söhle-Straße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/103350 m²Karl-Söhle-Straße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/103606 m²Karl-Söhle-Straße 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/103478 m²Karl-Söhle-Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/103462 m²Karl-Söhle-Straße 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/103445 m²Karl-Söhle-Straße 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/103402 m²Karl-Söhle-Straße 18 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/103682 m²Karl-Söhle-Straße 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758/103572 m²Karl-Söhle-Straße 20 · 44,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 750/103475 m²Karl-Söhle-Straße 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751/103440 m²Karl-Söhle-Straße 23 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Söhle-Straße in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Söhle-Straße
AbkürzungKarl-Söhle-Str.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.963402
Längengrad10.571081
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR