Karlstr. / Karlstraße in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Karlstraße in Tostedt

Die Straße Karlstraße liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,5 km, A 261 14,1 km, A 7 22,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 373 m, U-Bahn 35,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 9,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule629 mGymnasium Tostedt
  • Kita1,1 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus209 mTostedt, Alte Kleinbahn, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn373 mTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,1 km6.432 Kfz/Tag
  • A 19,5 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium629 mGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule865 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 373 m, U-Bahn 35,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 377 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeTostedt
Grundschule925 m

Grundschule Tostedt

Kita1,1 km

Kindergarten Spatzennest

Bus209 m

Tostedt, Alte Kleinbahn, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 373 m, U-Bahn 35,0 km

Klinik / Notfall12,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,1 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 377 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 595 m
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 766 m
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 377 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 512 mOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 403 mOSM
  • Bubble Tea im AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 561 mOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 1,1 kmOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Skateboardplatz Tostedt
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Sportplatz Schulzentrum TostedtSchützenstraße 53 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Töster Platz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr TodtglüsingenTostedter Straße 3 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tostedt - Poststraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 276/2760 m²Karlstraße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/11.545 m²Karlstraße 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/3760 m²Karlstraße 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/4457 m²Karlstraße 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/33.109 m²Karlstraße 4A · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275900 m²Karlstraße 5 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/11.324 m²Karlstraße 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274998 m²Karlstraße 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.668 m²Karlstraße 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.249 m²Karlstraße 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2491.668 m²Karlstraße 10 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/2483 m²Karlstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.669 m²Karlstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1766 m²Karlstraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1962 m²Karlstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/1844 m²Karlstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1959 m²Karlstraße 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2703 m²Karlstraße 16A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2705 m²Karlstraße 16B · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2650 m²Karlstraße 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/3975 m²Karlstraße 18 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/6141 m²Karlstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.001 m²Karlstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/5835 m²Karlstraße 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.000 m²Karlstraße 21 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/5713 m²Karlstraße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/1750 m²Karlstraße 22A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/2800 m²Karlstraße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1913 m²Karlstraße 24B · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/4636 m²Karlstraße 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/3898 m²Karlstraße 26A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1802 m²Karlstraße 28 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/41.078 m²Karlstraße 30 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3967 m²Karlstraße 32 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/61.085 m²Karlstraße 34 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.271885
Längengrad9.725758
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR