Karpfendamm in 26676 Barßel

Straßenprofil

Karpfendamm in Barßel

Die Straße Karpfendamm liegt in Barßel im Bereich Barßelermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barßelermoor.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 10,8 km, A 31 19,6 km, A 280 30,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karpfendamm in Barßel im Bereich Barßelermoor erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 979 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 6,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 10,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule979 mGrundschule Marienschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita2,5 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus280 mBarßel Hafen Abzw. Lohe, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße14,3 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2810,8 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3119,6 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule820 mSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 772 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarpfendammBarßel
Grundschule979 m

Grundschule Marienschule

Kita2,5 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus280 m

Barßel Hafen Abzw. Lohe, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall16,0 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,3 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 746 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 402 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Glup
    Bäckerei · 746 mOSM
  • Kiosk AnneLange Straße 11 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 811 mOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Queen of TexasDeichstraße 1A 26676 Barßel
    Restaurant · 402 mOSM
  • 'Ital. Eis Café Claudio
    Café · 820 mOSM
  • FischerkrugMühlenstraße 50 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Urfa GrillHauptstraße 484 26689 Apen
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Tennisverein Barßel e.V.
    Sportzentrum · 607 mOSM
  • Friedhof Barßel
    Friedhof · 859 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Barßel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Landkreis Cloppenburg
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Barßel
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Barßel Karpfendamm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4A: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 1236/11.038 m²Karpfendamm 1 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236/618 m²Karpfendamm 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236/835 m²Karpfendamm 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12031.199 m²Karpfendamm 2 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234/3358 m²Karpfendamm 3 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235994 m²Karpfendamm 3 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200/1601 m²Karpfendamm 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200/2600 m²Karpfendamm 4A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201/123 m²Karpfendamm 4A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232960 m²Karpfendamm 5 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11851.300 m²Karpfendamm 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228/2483 m²Karpfendamm 9 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1182/5910 m²Karpfendamm 10 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183/11.254 m²Karpfendamm 10 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/1541 m²Karpfendamm 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224/2468 m²Karpfendamm 11A · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12221.112 m²Karpfendamm 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166797 m²Karpfendamm 14 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219/1440 m²Karpfendamm 15 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219/2215 m²Karpfendamm 15A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219/4219 m²Karpfendamm 15B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165882 m²Karpfendamm 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218/2216 m²Karpfendamm 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218/3220 m²Karpfendamm 17A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218/4452 m²Karpfendamm 17B · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11631.211 m²Karpfendamm 18 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215/1421 m²Karpfendamm 19 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215/2511 m²Karpfendamm 19A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162937 m²Karpfendamm 20 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1214919 m²Karpfendamm 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210/31.268 m²Karpfendamm 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210/2630 m²Karpfendamm 23A · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207/2483 m²Karpfendamm 25 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karpfendamm in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • StegStegvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0
  • RailsRailsvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karpfendamm
NameKarpfendamm
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilBarßelermoor
Breitengrad53.163952
Längengrad7.73434
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR