Kasernenstr. / Kasernenstraße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Kasernenstraße in Wittlich

Die Straße Kasernenstraße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 60 3,5 km, A 602 21,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kasernenstraße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 135 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,8 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule716 mKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita0 mWaldorfkindergarten Brüder Grimm
  • Bus296 mWittlich, Kl. Weg/Kasernenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus135 mWittlich, Römerstraße Nord, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 603,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule716 mKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 127 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 581 m, weiterführend 716 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KasernenstraßeWittlich
Grundschule581 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita0 m

Waldorfkindergarten Brüder Grimm

Rufbus135 m

Wittlich, Römerstraße Nord, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 135 m

Klinik / Notfall2,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 220 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 127 mQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 283 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 391 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 220 mQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 716 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Café 171 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 862 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 913 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte WittlichGutenbergstraße 3 54516 Wittlich
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Lohner'sRömerstraße 74 54516 Wittlich
    Café · 171 mOSM
  • Burger KingRömerstraße 76 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • 360 Gegrillt & Gechillt
    Restaurant · 280 mOSM
  • Zur Kastanie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 774 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Therapie- & Trainingszentrum EngelRömerstraße 37
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Park
    Park · 346 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • Kommune
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Friedhof Trierer Landstraße
    Friedhof · 743 mOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 562 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3836, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 129/13443 m²Kasernenstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/18491 m²Kasernenstraße 1 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/5420 m²Kasernenstraße 2 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/71937 m²Kasernenstraße 2 C · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/49502 m²Kasernenstraße 2 D · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/14420 m²Kasernenstraße 3 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/7409 m²Kasernenstraße 4 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/5736 m²Kasernenstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/9408 m²Kasernenstraße 6 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/4625 m²Kasernenstraße 7 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/11408 m²Kasernenstraße 8 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/101.164 m²Kasernenstraße 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/13407 m²Kasernenstraße 10 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/9643 m²Kasernenstraße 11 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 154/16195 m²Kasernenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 125/16464 m²Kasernenstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/13753 m²Kasernenstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/14806 m²Kasernenstraße 15 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1023 m²Kasernenstraße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/15921 m²Kasernenstraße 16 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/31.038 m²Kasernenstraße 17 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/9483 m²Kasernenstraße 18 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/21.069 m²Kasernenstraße 19 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/7504 m²Kasernenstraße 20 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/11.504 m²Kasernenstraße 21 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1965 m²Kasernenstraße 22 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/4868 m²Kasernenstraße 22 A · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/30969 m²Kasernenstraße 23 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/25446 m²Kasernenstraße 24 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/61.242 m²Kasernenstraße 25 · 52,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/22443 m²Kasernenstraße 26 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/51.152 m²Kasernenstraße 27 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/23462 m²Kasernenstraße 28 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/41.088 m²Kasernenstraße 29 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/24469 m²Kasernenstraße 30 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/31.044 m²Kasernenstraße 31 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/14502 m²Kasernenstraße 32 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/21.024 m²Kasernenstraße 33 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/15527 m²Kasernenstraße 34 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.037 m²Kasernenstraße 35 · 55,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/3528 m²Kasernenstraße 36 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/262.885 m²Kasernenstraße 37 · 22,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 28/4504 m²Kasernenstraße 38 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/15502 m²Kasernenstraße 40 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/16485 m²Kasernenstraße 42 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5414 m²Kasernenstraße 44 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1746 m²Kasernenstraße 44 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/6503 m²Kasernenstraße 46 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/51277 m²Kasernenstraße 48 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/45425 m²Kasernenstraße 50 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/48977 m²Kasernenstraße 52 · 18,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kasernenstraße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kasernenstraße
AbkürzungKasernenstr.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.978863
Längengrad6.888256
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR