Katershöhe in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Katershöhe in Mettmann

Die Straße Katershöhe liegt in Mettmann im Bereich Mettmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettmann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 46 5,1 km, A 44 7,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katershöhe in Mettmann im Bereich Mettmann erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,8 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 3,5 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule577 mStädt. Gem. Grundschule Herrenhauser Straße
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium
  • Kita380 mEv. Kindergarten mit Tagesstätte Laubacher Feld
  • Bus226 mMettmann Champagne, ca. 233 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmME-Zentrum S, ca. 963 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße3,7 km136.291 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 465,1 kmA 46 / AS Haan-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,8 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 311 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatershöheMettmann
Grundschule577 m

Städt. Gem. Grundschule Herrenhauser Straße

Kita380 m

Ev. Kindergarten mit Tagesstätte Laubacher Feld

Bus226 m

Mettmann Champagne, ca. 233 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 311 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 10 40822 Mettmann
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 528 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ÖhmeChampagne 16 40822 Mettmann
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Getränke-Fachgrosshandel K.H. RichartzLaubacher Straße 3 40822 Mettmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Grieche im EidamshausEidamshauser Straße 39 40822 Mettmann
    Restaurant · 528 mOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 983 mOSM
  • Extrawurst
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Wegeners Eis
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Café EinBlickFreiheitstraße 19a 40822 Mettmann
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Am Ellershof / Katershöhe
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Auf der Höhe
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sporthalle Herrenhauser Straße
    Sportzentrum · 645 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Goethestraße
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Mettmann
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 175 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 830 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 570 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 265 €/m² in 49 m; Gewerbegebiet 65 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4610439 m²Katershöhe 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4611400 m²Katershöhe 3 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4612400 m²Katershöhe 5 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4613397 m²Katershöhe 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4616687 m²Katershöhe 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4617597 m²Katershöhe 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4618597 m²Katershöhe 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4619655 m²Katershöhe 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4604222 m²Katershöhe 17 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4605225 m²Katershöhe 19 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4606225 m²Katershöhe 21 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4607238 m²Katershöhe 23 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4608290 m²Katershöhe 25 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4609296 m²Katershöhe 27 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4622658 m²Katershöhe 29 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4623564 m²Katershöhe 31 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4624564 m²Katershöhe 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4625517 m²Katershöhe 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4626280 m²Katershöhe 37 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4627280 m²Katershöhe 39 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4628281 m²Katershöhe 41 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4629278 m²Katershöhe 43 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4632503 m²Katershöhe 45 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4633811 m²Katershöhe 47 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4634840 m²Katershöhe 49 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4635532 m²Katershöhe 51 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4636632 m²Katershöhe 53 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4638221 m²Katershöhe 55 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4639225 m²Katershöhe 57 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4640225 m²Katershöhe 59 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4641256 m²Katershöhe 61 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4642258 m²Katershöhe 63 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4643225 m²Katershöhe 65 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5307266 m²Katershöhe 67 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5306252 m²Katershöhe 69 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6116253 m²Katershöhe 71 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5305248 m²Katershöhe 73 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5309230 m²Katershöhe 75 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6117281 m²Katershöhe 77 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katershöhe in Mettmann

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katershöhe
NameKatershöhe
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMettmann
Breitengrad51.2435
Längengrad6.956967
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR