Kattwinkel in 34519 Diemelsee

Straßenprofil

Kattwinkel in Diemelsee

Die Straße Kattwinkel liegt in Diemelsee im Bereich Adorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 19,2 km, A 33 25,4 km, A 46 26,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kattwinkel in Diemelsee im Bereich Adorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 28,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 19,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule822 mMittelpunktschule Adorf
  • Kita1,2 kmEvangelische Kindertagesstätte Adorf
  • Bus381 mDiemelsee-Adorf Helpeke, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBeringhausen, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße20,3 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4419,2 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3325,4 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule822 mMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule822 mMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Mühlenberg bei Adorf, Auf der Buchenlied bei Wirmighausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKahlen-Berg bei Adorf, Kalkflachmoor bei Vasbeck · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>, LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B> · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee · 68,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Giershagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 381 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 28,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 948 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 5.778 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 24,7 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 822 m
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Marsberg 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KattwinkelDiemelsee
Grundschule5,5 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita1,2 km

Evangelische Kindertagesstätte Adorf

Bus381 m

Diemelsee-Adorf Helpeke, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 28,6 km

Klinik / Notfall10,7 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25220,3 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 948 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 948 mQuelle
  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 959 mQuelle
  • LidlLidlArolser Landstr. 35 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KorbachFlechtdorfer Straße 5 34497 Korbach
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHanseplatz 1 34497 Korbach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerKorbachBahnhofstr. 14-16 34497 Korbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 959 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 614 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Plücker
    Bäckerei · 959 mOSM
  • SeaStore
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Oliver Spandehra
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Getränkehandel Karl-Heinz SchäferZiegelhütter Weg 25a 34497 Korbach
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 614 mOSM
  • SchnöggelBredelarer Straße 1 34519 Diemelsee
    Eisdiele · 856 mOSM
  • Amuda Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 858 mOSM
  • Landgasthaus HofmeisterRhenegger Straße 6 34519 Diemelsee
    Restaurant · 926 mOSM
  • Cafe WalterAuf den Hüften 12 34519 Diemelsee
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Sportplatz Dansenberg
    Sportplatz · 771 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 817 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 851 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Diemelsee-Adorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 720 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 284 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Diemelsee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 3, Nr. 8: 2, Nr. 10: 4 …

Flurstück 151/1177 m²Kattwinkel 1 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935/219218 m²Kattwinkel 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/11.148 m²Kattwinkel 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/11.295 m²Kattwinkel 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/1265 m²Kattwinkel 5 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/3747 m²Kattwinkel 5 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/1206 m²Kattwinkel 6 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/22.400 m²Kattwinkel 7 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1259/1661.437 m²Kattwinkel 7 · 53,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1261/1661 m²Kattwinkel 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 977/212284 m²Kattwinkel 8 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045/212282 m²Kattwinkel 8 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3464 m²Kattwinkel 9 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/125 m²Kattwinkel 10 · 65,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 202/20 m²Kattwinkel 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 202/3885 m²Kattwinkel 10 · 54,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/6342 m²Kattwinkel 10 · 51,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050/173396 m²Kattwinkel 11 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1245 m²Kattwinkel 13 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/2471 m²Kattwinkel 15 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1848 m²Kattwinkel 17 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 195/3403 m²Kattwinkel 19 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 200/2214 m²Kattwinkel 21 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/212 m²Kattwinkel 23 · 86,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 198/1555 m²Kattwinkel 23 · 75,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 72/25 m²Kattwinkel 23 · 70,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/4252 m²Kattwinkel 23 · 34,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 213/73101 m²Kattwinkel 23 · 69,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5416 m²Kattwinkel 27 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/76383 m²Kattwinkel 29 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kattwinkel in Diemelsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kattwinkel
NameKattwinkel
Postleitzahl34519
OrtDiemelsee
OrtsteilAdorf
Breitengrad51.357536
Längengrad8.814546
Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
TelefonnetzBrilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR