Kehlweg in 61239 Ober-Mörlen

Straßenprofil

Kehlweg in Ober-Mörlen

Die Straße Kehlweg liegt in Ober-Mörlen im Bereich Ober-Mörlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Mörlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 964 m, A 45 10,8 km, A 485 12,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kehlweg in Ober-Mörlen im Bereich Ober-Mörlen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 25,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.922 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 9.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 964 m
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWintersteinschule Ober-Mörlen
  • Weiterführende Schule4,2 kmFreie Waldorfschule Wetterau
  • Kita921 mKath. Kindesrtagesstätte St. Remigius
  • Bus533 mOber-Mörlen Schloß, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmButzbach-Ostheim Bahnhof, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,2 km90.025 Kfz/Tag
  • A 5964 mA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,8 kmA 45 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmFreie Waldorfschule Wetterau · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichkopf bei Obermörlen, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 3,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichkopf bei Obermörlen; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Übungsplatz bei Ockstadt; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Ober-Mörlen 964 m
  • Wohnungsmarkt85/1006,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 90.025 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Kaufland 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KehlwegOber-Mörlen
Grundschule1,0 km

Wintersteinschule Ober-Mörlen

Kita921 m

Kath. Kindesrtagesstätte St. Remigius

Bus533 m

Ober-Mörlen Schloß, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall3,7 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,2 km

90.025 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 436 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HinnerbäckerUsinger Straße 75 61239 Ober-Mörlen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkevertrieb und Zeltverleih Heil OHGl
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Wetterau-West61239 Ober-Mörlen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hanoi's EckeFrankfurter Straße 37 Ober-Mörlen
    Restaurant · 436 mOSM
  • SchlossgeistFrankfurter Straße 31 61239 Ober-Mörlen
    Café · 498 mOSM
  • Istanbul Pizza KebaphausFrankfurter Straße 26 61239 Ober-Mörlen
    Imbiss / Fast Food · 673 mOSM
  • Zum Goldenen HirschFrankfurter Straße 14 61239 Ober-Mörlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 740 mOSM
  • VivaldoReinhardstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ober-Mörlen
    Friedhof · 424 mOSM
  • Lustgarten
    Park · 495 mOSM
  • Spielplatz Gartenstraße
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Reitsportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Waldbadezimmer
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 397 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 666 mOSM
  • Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung ButzbachHimmrichsweg 2 35510 Butzbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.922 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 250 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ober-Mörlen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46/1961 m²Kehlweg 1 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3701.450 m²Kehlweg 2 · 27,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3691.466 m²Kehlweg 2A · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3681.451 m²Kehlweg 2b · 22,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3671.434 m²Kehlweg 2c · 38,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3661.481 m²Kehlweg 2D · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 389/28.959 m²Kehlweg 3 · 30,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3641.413 m²Kehlweg 4 · 34,5 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 3631.438 m²Kehlweg 4A · 4,2 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 3621.438 m²Kehlweg 4B · 0,0 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 3611.438 m²Kehlweg 4C · 0,0 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 3601.508 m²Kehlweg 4D · 0,0 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 3587.717 m²Kehlweg 6 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38712.422 m²Kehlweg 7 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38612.389 m²Kehlweg 9 · 24,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kehlweg in Ober-Mörlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kehlweg
NameKehlweg
Postleitzahl61239
OrtOber-Mörlen
OrtsteilOber-Mörlen
Breitengrad50.380272
Längengrad8.691512
Vorwahl06002, 06032
TelefonnetzOber-Mörlen, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeOber-Mörlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR