Keplerstr. / Keplerstraße in 72175 Dornhan

Straßenprofil

Keplerstraße in Dornhan

Die Straße Keplerstraße liegt in Dornhan im Bereich Dornhan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornhan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,3 km, A 864 40,1 km, A 5 46,5 km Luftlinie
  • Breitband70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keplerstraße in Dornhan im Bereich Dornhan erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 682 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 8,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 11,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mHans-Holzwarth-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule682 mJohn-Bühler-Realschule
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten Am Kindergarten
  • Bus138 mDornhan Freudenstädter Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmAlpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße6,7 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8111,3 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86440,1 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule682 mJohn-Bühler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule90,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz, Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzBechertal, Bettenberg · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimbachaue (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Bechertal; Bettenberg; Glatt-Tal; Glatt- und Dobeltal; Hachtel und Türnental; Mittleres Heimbachtal; Neckartal mit Seitentälern von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 8,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 288 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 682 m, weiterführend 682 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 937 m, Autobahn 19,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur62/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeplerstraßeDornhan
Grundschule682 m

Hans-Holzwarth-Schule Grundschule

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten Am Kindergarten

Bus138 m

Dornhan Freudenstädter Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2946,7 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RentschlerSiemensstraße 2 72175 Dornhan
    Lebensmittel · 288 mQuelle
  • PENNYPenny DornhanGutenbergstr. 19 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72175 Dornhan, Maybachstr. 2Maybachstr. 2 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFreudenstädter Str. 78 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-List-Straße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMalmsheimerstraße+1 72172 Sulz+am+Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberndorf am Neckar, 78727, Von-Gunzert-Str. 3Von-Gunzert-Str. 3 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 17 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberndorfSägewerkstraße 13 78727 Oberndorf
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 470 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Genuss-BäckereiSiemensstraße 2 72175 Dornhan
    Bäckerei · 277 mOSM
  • Getränke Schäfer-WöhrHauptstraße 103 72175 Dornhan
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Conni´s Hofkäserei
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • Ristorante La Perla da ToniObere Torstraße 16 72175 Dornhan
    Restaurant · 534 mOSM
  • Queens-Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 598 mOSM
  • TSF-Sportcafé
    Café · 1,3 kmOSM
  • Caramello
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 288 mOSM
  • Heimbachhalle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Waldlehrpfad
    Park · 2,1 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 483 mOSM
  • PolizeiReinerzauer Steige 19 72275 Alpirsbach
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windrad Römlinsdorf
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Keplerstraße, 72175 Dornhan
Position: 48.352390, 8.504229

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 2124/10765 m²Keplerstraße 1 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/18467 m²Keplerstraße 3 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/19369 m²Keplerstraße 3/1 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/19369 m²Keplerstraße 5 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2124/20360 m²Keplerstraße 5 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2124/22302 m²Keplerstraße 7 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/23568 m²Keplerstraße 7/1 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/12642 m²Keplerstraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/11696 m²Keplerstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/1717 m²Keplerstraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/0712 m²Keplerstraße 15 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/3706 m²Keplerstraße 17 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2129/7734 m²Keplerstraße 18 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/2697 m²Keplerstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2129/6706 m²Keplerstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/14654 m²Keplerstraße 21 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/13705 m²Keplerstraße 23 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/16709 m²Keplerstraße 25 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/15725 m²Keplerstraße 27 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/17635 m²Keplerstraße 29 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/4813 m²Keplerstraße 31 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/8743 m²Keplerstraße 33 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/7763 m²Keplerstraße 35 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/0788 m²Keplerstraße 37 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/1886 m²Keplerstraße 39 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/6831 m²Keplerstraße 41 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/9712 m²Keplerstraße 43 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/31.436 m²Keplerstraße 44 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/10822 m²Keplerstraße 45 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/5688 m²Keplerstraße 47 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/2857 m²Keplerstraße 49 · 22,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keplerstraße in Dornhan

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keplerstraße
AbkürzungKeplerstr.
Postleitzahl72175
OrtDornhan
OrtsteilDornhan
Breitengrad48.35239
Längengrad8.504229
Vorwahl07423, 07455
TelefonnetzOberndorf am Neckar, Dornhan
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeDornhan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR