Kesslerstr. / Kesslerstraße in 76863 Herxheim

Straßenprofil

Kesslerstraße in Herxheim

Die Straße Kesslerstraße liegt in Herxheim im Bereich Herxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76863 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,9 km, A 5 23,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kesslerstraße in Herxheim im Bereich Herxheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 16,4 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 9.274 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 3,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mGrundschule Herxheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita0 mKath. Kindergarten "St. Maria"
  • Bus143 mHerxheim/Ld, Kirche/Museum, ca. 189 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße6,3 km27.056 Kfz/Tag
  • A 653,9 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 523,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule237 mSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 3,8 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 1,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbachwiesen –Rote Hecke | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 16,4 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 281 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +94
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10018,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,1 km
  • E-Mobilität76/1009 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KesslerstraßeHerxheim
Grundschule454 m

Grundschule Herxheim

Kita0 m

Kath. Kindergarten "St. Maria"

Bus143 m

Herxheim/Ld, Kirche/Museum, ca. 189 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall7,1 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,3 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt HerxheimObere Hauptstraße 7 76863 Herxheim
    Lebensmittel · 281 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76863 Herxheim, Industriestr. 1Industriestr. 1 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Riegel 5 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BlesingerNiederhohlstraße 1 76863 Herxheim
    Bäckerei · 184 mOSM
  • Obst/GemüseObere Hauptstraße 9 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 302 mOSM
  • Metzgerei Flick
    Metzgerei · 502 mOSM
  • Getränke FelixUntere Hauptstraße 2
    Getränkemarkt · 890 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marianne's Flammkuchen76863 Herxheim
    Restaurant · 177 mOSM
  • Eiscafe RomaObere Hauptstraße 3a 76863 Herxheim
    Café · 238 mOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Jack's 2.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 758 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 136 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Park
    Park · 259 mOSM
  • VG Herxheim
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Sporthalle GrundschuleKolpingstraße 76863 Herxheim
    Sportzentrum · 413 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 105 mOSM
  • Messeparkplatz
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HerxheimNiederhohlstraße 22 76863 Herxheim
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Klärwerk Bruchgasse
    Kläranlage · 821 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.396 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kesslerstraße in Herxheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kesslerstraße
AbkürzungKesslerstr.
Postleitzahl76863
OrtHerxheim bei Landau/Pfalz
OrtsteilHerxheim
Breitengrad49.147919
Längengrad8.217493
Vorwahl07276
TelefonnetzHerxheim bei Landau Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHerxheim bei Landau/ Pfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR