Kesternicher Str. / Kesternicher Straße in 52152 Simmerath

Straßenprofil

Kesternicher Straße in Simmerath

Die Straße Kesternicher Straße liegt in Simmerath im Bereich Strauch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strauch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 18,5 km, A 4 23,4 km, A 544 23,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kesternicher Straße in Simmerath im Bereich Strauch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 23,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 18,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGem. Grundschule Steckenborn
  • Weiterführende Schule4,0 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I
  • Kita725 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Simmerath-Strauch
  • Bus86 mStrauch Am Kreuzchen sw
  • S-Bahn21,0 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße2,1 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4418,5 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 423,4 kmA 4 / AS Eschweiler-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 23,4 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kesternicher StraßeSimmerath
Grundschule1,5 km

Gem. Grundschule Steckenborn

Kita725 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Simmerath-Strauch

Bus86 m

Strauch Am Kreuzchen sw · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 23,4 km

Klinik / Notfall18,5 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,1 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 718 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BreuerMonschauer Straße 27 52152 Simmerath
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceDürener Straße 49 52152 Simmerath
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Biker RanchMonschauer Straße 68 52152 Simmerath
    Restaurant · 718 mOSM
  • Jasmin Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Vinothek KragemannAm Markt 4 52152 Simmerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café EissplitterKammerbruchstraße 33 52152 Simmerath
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Friedhof Strauch
    Friedhof · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 617 mOSM
  • Tennisclub Blau-Weiss Strauch
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 806 mOSM
  • Pfarrer-Denis-Platz
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gem. SimmerathMonschauer Straße 11 52152 Simmerath
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Simmerath
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 4 m; Grünland 2 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2541.031 m²Kesternicher Straße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2114.040 m²Kesternicher Straße 3 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 251.227 m²Kesternicher Straße 9 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105846 m²Kesternicher Straße 10 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244.965 m²Kesternicher Straße 11 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122.608 m²Kesternicher Straße 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234.965 m²Kesternicher Straße 13 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2061.589 m²Kesternicher Straße 14 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2792.184 m²Kesternicher Straße 15 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2072.502 m²Kesternicher Straße 16 · 8,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1881.256 m²Kesternicher Straße 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174921 m²Kesternicher Straße 19 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752.056 m²Kesternicher Straße 19 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449.382 m²Kesternicher Straße 21 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33708 m²Kesternicher Straße 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2552.945 m²Kesternicher Straße 27 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2664.780 m²Kesternicher Straße 28 · 13,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2563.413 m²Kesternicher Straße 29 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 179937 m²Kesternicher Straße 36 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kesternicher Straße in Simmerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kesternicher Straße
AbkürzungKesternicher Str.
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilStrauch
Breitengrad50.620914
Längengrad6.334634
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR