Kiefernweg in 15741 Bestensee

Straßenprofil

Kiefernweg in Bestensee

Die Straße Kiefernweg liegt in Bestensee im Bereich Bestensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bestensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,1 km, A 10 9,3 km, A 113 11,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Bestensee im Bereich Bestensee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 4,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 757 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Bestensee
  • Weiterführende Schule6,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita1,2 kmHort Bestensee
  • Bus1,0 kmPätz, Dorfaue, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,9 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke757 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 134,1 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,0 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPätzer Hintersee, Pätzer Kiesgrube · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPätzer Hintersee, Radeberge · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 86,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pätzer Hintersee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pätzer Hintersee; Radeberge; Sutschketal | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Pätzer Hintersee; Pätzer Kiesgrube; Radeberge; Sutschketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 1.736 Kfz/Tag
  • Naturnähe85/10040,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegBestensee
Grundschule1,2 km

Grundschule Bestensee

Kita1,2 km

Hort Bestensee

Bus1,0 km

Pätz, Dorfaue, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall8,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17910,9 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,0 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 982 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 833 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HP ServicePätzer Dorfaue 10 15741 Bestensee
    Kiosk / Convenience · 982 mOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Villa DueKöriser Straße 3 15741 Bestensee
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé zu den 3 Eichen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bestensee DönerHauptstraße 54
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Manne´s Pub und Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 833 mOSM
  • Friedhof Süd
    Friedhof · 968 mOSM
  • Landkost-ArenaGoethestraße 17 15741 Bestensee
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Biogarten
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 906 mOSM
  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 857 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 15 m; allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 329 m; allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 344 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bestensee, Vordersiedlung W #0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 60/1541 m²Kiefernweg 1 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2346 m²Kiefernweg 1 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2758 m²Kiefernweg 1 A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59857 m²Kiefernweg 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56869 m²Kiefernweg 3 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55882 m²Kiefernweg 4 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51894 m²Kiefernweg 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50838 m²Kiefernweg 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47848 m²Kiefernweg 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46859 m²Kiefernweg 8 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40765 m²Kiefernweg 9 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38895 m²Kiefernweg 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37895 m²Kiefernweg 11 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33868 m²Kiefernweg 12 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 32877 m²Kiefernweg 13 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28887 m²Kiefernweg 14 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.024 m²Kiefernweg 15 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Bestensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl15741
OrtBestensee
OrtsteilBestensee
Breitengrad52.230221
Längengrad13.642433
Vorwahl033763
TelefonnetzBestensee
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeBestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR