Kirchbergstr. / Kirchbergstraße in 66976 Rodalben

Straßenprofil

Kirchbergstraße in Rodalben

Die Straße Kirchbergstraße liegt in Rodalben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66976 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,3 km, A 8 7,0 km, A 6 20,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchbergstraße in Rodalben erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 683 m, Fernzug 19,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 8.861 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 3,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Rodalben Mozartschule
  • Weiterführende Schule788 mRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita328 mKath. Kindertagesstätte St. Dominikus
  • Bus511 mRodalben, Grundschule, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mRodalben, Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 623,3 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 87,0 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule746 mBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 65,2 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Hausgiebel (Naturschutzgebiet, 9,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 522 m, weiterführend 788 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +42
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 8.861 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchbergstraßeRodalben
Grundschule522 m

Grundschule Rodalben Mozartschule

Kita328 m

Kath. Kindertagesstätte St. Dominikus

Bus/Rufbus511 m

Rodalben, Grundschule, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 683 m, Fernzug 19,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlZweibrücker Str. 15 66976 Rodalben
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorbZweibrücker Str.15 66976 Rodalben
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66976 Rodalben-Neuhof, Neuhofstr. 1 aNeuhofstr. 1 a 66976 Rodalben-Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 541 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hirtle
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Edgar Schäfer
    Bäckerei · 537 mOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Bäcker Rotalben
    Restaurant · 541 mOSM
  • Willhelm
    Café · 545 mOSM
  • Dirks Flammkuchenvertrieb
    Imbiss / Fast Food · 580 mOSM
  • Am Spiegelbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 691 mOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Park
    Park · 326 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 560 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr RodalbenLindersbachstraße 5 66976 Rodalben
    Feuerwehr · 714 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclinghof Rodalben
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 411/9437 m²Kirchbergstraße 29 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/6242 m²Kirchbergstraße 31 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/260 m²Kirchbergstraße 32 · 74,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418/6633 m²Kirchbergstraße 32 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418/7420 m²Kirchbergstraße 34 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/6149 m²Kirchbergstraße 38 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3801.350 m²Kirchbergstraße 39 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1046/41.825 m²Kirchbergstraße 39 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 419/2150 m²Kirchbergstraße 40 · 66,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/8114 m²Kirchbergstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/10349 m²Kirchbergstraße 42 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1046/21251 m²Kirchbergstraße 42 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66976

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchbergstraße in Rodalben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchbergstraße
AbkürzungKirchbergstr.
Postleitzahl66976
OrtRodalben
Breitengrad49.245064
Längengrad7.634762
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeRodalben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft806 EUR/Ew.BBSR INKAR