Kircheiber Born in 57635 Kircheib

Straßenprofil

Kircheiber Born in Kircheib

Die Straße Kircheiber Born liegt in Kircheib. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57635 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 11,3 km, A 560 12,0 km, A 59 20,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kircheiber Born in Kircheib erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.076 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 8.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 11,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 84.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Limbach Asbach
  • Weiterführende Schule5,5 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita2,2 kmAWO-Kindertageseinrichtung Farbenspiel
  • Bus439 mKircheib Hauptstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße10,6 km84.977 Kfz/Tag
  • A 311,3 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56012,0 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmSiegtal-Gymnasium der Gemeinde Eitorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmGesamtschule Hennef-Meiersheide der Stadt Hennef - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule12,3 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoor- und Heidegebiet bei Kircheib, NSG Waelder auf dem Leuscheid · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeuscheider Heide, Wohmbach und Zuflüsse · 10,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leuscheider Heide (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moor- und Heidegebiet bei Kircheib (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leuscheider Heide; Wohmbach und Zuflüsse | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +25
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 439 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,05 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kircheiber BornKircheib
Grundschule3,2 km

Grundschule Limbach Asbach

Kita2,2 km

AWO-Kindertageseinrichtung Farbenspiel

Bus439 m

Kircheib Hauptstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall20,1 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,6 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 46 - 52 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWesterwaldstr. 207 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEdeka MüllnPantaleon-Schmitz-Platz 1 53773 Hennef - Uckerath
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannEitorf, 53783, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 53783 Eitorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Park 397 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Café Grund
    Bäckerei · 447 mOSM
  • GetränkemarktKirchstraße 2 57635 Kircheib
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Prangenberg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierhäusel KircheibHauptstraße 30 57635 Kircheib
    Restaurant · 355 mOSM
  • bigboypizza
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Café Sieben SachenDorfstraße 57 53783 Eitorf
    Café · 4,8 kmOSM
  • Die kleine KneipeJunkerstraße 30 53567 Buchholz (Westerwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Das “kleine” Eiscafé am Markt
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz
    Park · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Friedhof Kircheib
    Friedhof · 783 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Grün-Weiß Mühleip 1910 e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit SüdTalstraße 1 53783 Eitorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiwache EitorfBahnhofstraße 10 53783 Eitorf
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+6,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 215926 m²Kircheiber Born 1 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 86/81.303 m²Kircheiber Born 2 · 9,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 2161.011 m²Kircheiber Born 3 · 11,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 217974 m²Kircheiber Born 5 · 14,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 218911 m²Kircheiber Born 7 · 12,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 219918 m²Kircheiber Born 9 · 10,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 86/61.062 m²Kircheiber Born 10 · 11,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 93/1703 m²Kircheiber Born 11 · 16,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 86/51.062 m²Kircheiber Born 12 · 9,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 93/2702 m²Kircheiber Born 13 · 17,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 85/21696 m²Kircheiber Born 14 · 13,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 84/5983 m²Kircheiber Born 15 · 8,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 85/19670 m²Kircheiber Born 16 · 7,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 84/4983 m²Kircheiber Born 17 · 10,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 85/17919 m²Kircheiber Born 18 · 7,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 84/3983 m²Kircheiber Born 19 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 85/151.079 m²Kircheiber Born 20 · 6,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 84/2983 m²Kircheiber Born 21 · 1,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 85/13914 m²Kircheiber Born 22 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 84/1983 m²Kircheiber Born 23 · 1,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber BornFlurstück 85/111.089 m²Kircheiber Born 24 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber Born

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kircheiber Born in Kircheib

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Kircheiber Born
NameKircheiber Born
Postleitzahl57635
OrtKircheib
Breitengrad50.712315
Längengrad7.456346
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKircheib

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR