Obereiper Str. / Obereiperstraße in 57635 Kircheib

Straßenprofil

Obereiperstraße in Kircheib

Die Straße Obereiperstraße liegt in Kircheib. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57635 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 11,6 km, A 560 12,0 km, A 59 20,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obereiperstraße in Kircheib erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 20,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.076 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 8.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 11,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 84.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Limbach Asbach
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita2,1 kmAWO-Kindertageseinrichtung Farbenspiel
  • Bus530 mKircheib Hauptstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße10,8 km84.977 Kfz/Tag
  • A 311,6 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56012,0 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmSiegtal-Gymnasium der Gemeinde Eitorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmGesamtschule Hennef-Meiersheide der Stadt Hennef - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule12,1 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoor- und Heidegebiet bei Kircheib, NSG Waelder auf dem Leuscheid · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeuscheider Heide, Wohmbach und Zuflüsse · 10,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leuscheider Heide (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moor- und Heidegebiet bei Kircheib (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leuscheider Heide; Wohmbach und Zuflüsse | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +25
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,05 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 530 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 20,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObereiperstraßeKircheib
Grundschule3,4 km

Grundschule Limbach Asbach

Kita2,1 km

AWO-Kindertageseinrichtung Farbenspiel

Bus530 m

Kircheib Hauptstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall20,2 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,8 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 46 - 52 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWesterwaldstr. 207 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 6 53783 Eitorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannEitorf, 53783, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 53783 Eitorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Park 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 994 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Café Grund
    Bäckerei · 697 mOSM
  • GetränkemarktKirchstraße 2 57635 Kircheib
    Getränkemarkt · 743 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Prangenberg
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierhäusel KircheibHauptstraße 30 57635 Kircheib
    Restaurant · 537 mOSM
  • bigboypizza
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café Sieben SachenDorfstraße 57 53783 Eitorf
    Café · 4,7 kmOSM
  • Die kleine KneipeJunkerstraße 30 53567 Buchholz (Westerwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Das “kleine” Eiscafé am Markt
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz
    Park · 534 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Friedhof Kircheib
    Friedhof · 722 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Grün-Weiß Mühleip 1910 e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit SüdTalstraße 1 53783 Eitorf
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiwache EitorfBahnhofstraße 10 53783 Eitorf
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 994 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+6,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 11: 3

Flurstück 107/21.378 m²Obereiper Straße 1 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/329 m²Obereiper Straße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/41 m²Obereiper Straße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/11.097 m²Obereiper Straße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/11.633 m²Obereiper Straße 2 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 112/19 m²Obereiper Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104/21.161 m²Obereiper Straße 3 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/31.091 m²Obereiper Straße 3 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1032.886 m²Obereiper Straße 5 · 9,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 102/11.233 m²Obereiper Straße 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/31.589 m²Obereiper Straße 9 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 982.696 m²Obereiper Straße 11 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 992.399 m²Obereiper Straße 11 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/11.327 m²Obereiper Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531.892 m²Obereiper Straße 15 · 6,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Kircheiber Born

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obereiperstraße in Kircheib

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obereiperstraße
AbkürzungObereiper Str.
Postleitzahl57635
OrtKircheib
Breitengrad50.714008
Längengrad7.458712
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKircheib

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR