Kirchstr. / Kirchstraße in 57635 Kircheib

Straßenprofil

Kirchstraße in Kircheib

Die Straße Kirchstraße liegt in Kircheib. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57635 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,8 km, A 560 11,7 km, A 59 20,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Kircheib erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 19,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.076 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 8.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 10,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 84.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Limbach Asbach
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita2,4 kmAWO-Kindertageseinrichtung Farbenspiel
  • Bus88 mKircheib Kirchstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße10,1 km84.977 Kfz/Tag
  • A 310,8 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56011,7 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmSiegtal-Gymnasium der Gemeinde Eitorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGesamtschule Hennef-Meiersheide der Stadt Hennef - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule12,6 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoor- und Heidegebiet bei Kircheib, NSG Waelder auf dem Leuscheid · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeuscheider Heide, Wohmbach und Zuflüsse · 10,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leuscheider Heide (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moor- und Heidegebiet bei Kircheib (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leuscheider Heide; Wohmbach und Zuflüsse | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 19,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +25
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,05 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKircheib
Grundschule2,8 km

Grundschule Limbach Asbach

Kita2,4 km

AWO-Kindertageseinrichtung Farbenspiel

Bus88 m

Kircheib Kirchstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall19,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,1 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Markt 5 53773 Hennef-Uckerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEdeka MüllnPantaleon-Schmitz-Platz 1 53773 Hennef - Uckerath
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 74 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Park 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktKirchstraße 2 57635 Kircheib
    Getränkemarkt · 74 mOSM
  • Bäckerei und Café Grund
    Bäckerei · 112 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Prangenberg
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierhäusel KircheibHauptstraße 30 57635 Kircheib
    Restaurant · 532 mOSM
  • bigboypizza
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Die kleine KneipeJunkerstraße 30 53567 Buchholz (Westerwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café Sieben SachenDorfstraße 57 53783 Eitorf
    Café · 4,8 kmOSM
  • Das “kleine” Eiscafé am Markt
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 673 mOSM
  • Friedhof Kircheib
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Kartodrom Elles
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit SüdTalstraße 1 53783 Eitorf
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiwache EitorfBahnhofstraße 10 53783 Eitorf
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+6,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 4, Nr. 6: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 60/829 m²Kirchstraße 2 · 58,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 60/919 m²Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 60/111.532 m²Kirchstraße 2 · 37,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 60/10572 m²Kirchstraße 4 · 58,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 64/71.189 m²Kirchstraße 5 · 38,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 64/91.022 m²Kirchstraße 5 · 25,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 65/11.040 m²Kirchstraße 5 · 66,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 66/21.044 m²Kirchstraße 5 · 43,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 57517 m²Kirchstraße 6 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 581.300 m²Kirchstraße 6 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 144/555.207 m²Kirchstraße 6 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 66/3953 m²Kirchstraße 7 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/2585 m²Kirchstraße 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1406 m²Kirchstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79877 m²Kirchstraße 12 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80338 m²Kirchstraße 12 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/13.104 m²Kirchstraße 14 · 3,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Kircheib

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl57635
OrtKircheib
Breitengrad50.710197
Längengrad7.450233
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKircheib

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR