Kirchenrottweg in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Kirchenrottweg in Egelsbach

Die Straße Kirchenrottweg liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,7 km, A 5 3,9 km, A 3 9,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenrottweg in Egelsbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 2,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita328 mGemeindekindertagesstätte Forsthaus
  • Bus240 mEgelsbach Wolfsgartenstraße
  • S-Bahn437 mEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,1 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,7 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 53,9 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,3 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,7 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 661 / AS Egelsbach 2,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenrottwegEgelsbach
Grundschule1,1 km

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita328 m

Gemeindekindertagesstätte Forsthaus

Bus240 m

Egelsbach Wolfsgartenstraße · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4863,1 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 161 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 474 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Café Ernst - Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 161 mOSM
  • Nico SushiGeorg-Wehsarg-Straße 2 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Restaurant · 442 mOSM
  • Café Stern
    Café · 657 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 659 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 424 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 648 mOSM
  • Dr. Horst Schmidt HalleLutherstraße 9 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 705 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 475 €/m² in 100 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 100 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 121/10273 m²Kirchenrottweg 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2343 m²Kirchenrottweg 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/9192 m²Kirchenrottweg 3 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112662 m²Kirchenrottweg 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/8190 m²Kirchenrottweg 5 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113642 m²Kirchenrottweg 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/7188 m²Kirchenrottweg 7 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1367 m²Kirchenrottweg 8A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2309 m²Kirchenrottweg 8B · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3267 m²Kirchenrottweg 8C · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/4301 m²Kirchenrottweg 8D · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/6260 m²Kirchenrottweg 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1602 m²Kirchenrottweg 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5260 m²Kirchenrottweg 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/28177 m²Kirchenrottweg 12 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/4189 m²Kirchenrottweg 13 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/18174 m²Kirchenrottweg 14 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/3192 m²Kirchenrottweg 15 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/17245 m²Kirchenrottweg 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2195 m²Kirchenrottweg 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/16245 m²Kirchenrottweg 18 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1276 m²Kirchenrottweg 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/15175 m²Kirchenrottweg 20 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/14175 m²Kirchenrottweg 22 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/13172 m²Kirchenrottweg 24 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/12224 m²Kirchenrottweg 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/51.548 m²Kirchenrottweg 28 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 122/6850 m²Kirchenrottweg 30 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/7350 m²Kirchenrottweg 31 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/12417 m²Kirchenrottweg 32 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/8331 m²Kirchenrottweg 33 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/13362 m²Kirchenrottweg 34 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/10515 m²Kirchenrottweg 35 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/14353 m²Kirchenrottweg 36 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/9374 m²Kirchenrottweg 37 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/4366 m²Kirchenrottweg 38 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3366 m²Kirchenrottweg 40 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2558 m²Kirchenrottweg 42 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenrottweg in Egelsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenrottweg
NameKirchenrottweg
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.971809
Längengrad8.652403
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR