Kirchenstr. / Kirchenstraße in 68809 Neulußheim

Straßenprofil

Kirchenstraße in Neulußheim

Die Straße Kirchenstraße liegt in Neulußheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68809 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 4,3 km, A 6 5,0 km, A 5 7,2 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenstraße in Neulußheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 849 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 520 m, Regionalbahn 520 m, Tram 13,3 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.125 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 735 Betroffene, 10,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen41

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule849 mLußhardt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmMarkus-Schule Realschule Freie Christliche Schule Neulußheim e.V.
  • Kita368 mEvangelischer Kindergarten Neulussheim
  • Bus161 mNeulußheim, Rathaus, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn520 mNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn520 mNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße6,4 km61.979 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 65,0 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMarkus-Schule Realschule Freie Christliche Schule Neulußheim e.V. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,8 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWagbachniederung · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 1,3 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wagbachniederung · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,1 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Naturschutzgebiet: Wagbachniederung | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Altlußheim - Mannheim; Wagbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 520 m, Regionalbahn 520 m, Tram 13,3 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 423 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe41/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 735 Betroffene, 10,3 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +64
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenstraßeNeulußheim
Grundschule849 m

Lußhardt-Grundschule

Kita368 m

Evangelischer Kindergarten Neulussheim

Bus161 m

Neulußheim, Rathaus, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 520 m, Regionalbahn 520 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall17,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,4 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68809 Neulußheim, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 68809 Neulußheim
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLanzstr. 2 68804 Altlußheim
    Lebensmittel · 988 mQuelle
  • PENNYPenny AltlußheimLanzstr. 1/ Badenwerkstr. 68804 Altlussheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlBenzstr. 19 68804 Altlußheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLußheimer Straße 10 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 102 mnächste lokale Versorgung
  • Café 150 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 648 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Elvins Schreib- und SpielwarenHockenheimer Straße 12 68809 Neulußheim
    Kiosk / Convenience · 102 mOSM
  • BauerAltlußheimer Straße 17 68809 Neulußheim
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Bioland Hofladen Merz
    Obst/Gemüse · 368 mOSM
  • Edeka Embach - GetränkemarktLanzstraße 2 68804 Altlußheim
    Getränkemarkt · 984 mOSM
  • Metzgerei Köhler GmbHSportplatzweg 8 68804 Altlußheim
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • moda
    Café · 150 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 170 mOSM
  • La Fontana di CapriHockenheimer Straße 1 68809 Neulußheim
    Restaurant · 178 mOSM
  • Pizza Express FantasiaJulius-Schickard-Straße 1 68809 Neulußheim
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • BierseidelHauptstraße 85 68804 Altlußheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Turnhalle am MessplatzHebelstraße 2 68809 Neulußheim
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Friedhof Neulußheim
    Friedhof · 767 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neulußheim: Gemeindeverwaltung
    Carsharing · 104 mOSM
  • Aquadrom
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeulußheimHockenheimer Straße 29 68809 Neulußheim
    Polizei · 133 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeulußheimKornstraße 65 68809 Neulußheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa
    Recyclingcontainer · 648 mOSM
  • Kläranlage Abwasserzweckverband Bruchniederung
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Suez Süd GmbH
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.125 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.125 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenstraße, 68809 Neulußheim
Position: 49.294704, 8.524048

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2/1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 6/1586 m²Kirchenstraße 1 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 2 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 202/14215 m²Kirchenstraße 2 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 2/1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 202/0421 m²Kirchenstraße 2/1 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7/1404 m²Kirchenstraße 3 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 4 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 202/3356 m²Kirchenstraße 4 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7/2403 m²Kirchenstraße 5 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 5 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 6 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 202/4355 m²Kirchenstraße 6 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8/3400 m²Kirchenstraße 7 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 491/2398 m²Kirchenstraße 8 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 491/3400 m²Kirchenstraße 8 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8/2521 m²Kirchenstraße 9 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 491/3400 m²Kirchenstraße 10 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 491/1433 m²Kirchenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8/5347 m²Kirchenstraße 11 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 491/13795 m²Kirchenstraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/1344 m²Kirchenstraße 13 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 495/1453 m²Kirchenstraße 14 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/1565 m²Kirchenstraße 15 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 495/2245 m²Kirchenstraße 16 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/2431 m²Kirchenstraße 17 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 17 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 498/0181 m²Kirchenstraße 18 · 71,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 498/429 m²Kirchenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 14/2505 m²Kirchenstraße 19 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 20 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 502/0166 m²Kirchenstraße 20 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 16/0443 m²Kirchenstraße 21 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 21 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 23/02.286 m²Kirchenstraße 22 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 502/1171 m²Kirchenstraße 22 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 17/1401 m²Kirchenstraße 23 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/2255 m²Kirchenstraße 25 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/2255 m²Kirchenstraße 27 · 57,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenstraße in Neulußheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenstraße
AbkürzungKirchenstr.
Postleitzahl68809
OrtNeulußheim
Breitengrad49.294704
Längengrad8.524048
Vorwahl06205
TelefonnetzHockenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeulußheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR