Kirchstr. / Kirchstraße in 27324 Eystrup

Straßenprofil

Kirchstraße in Eystrup

Die Straße Kirchstraße liegt in Eystrup im Bereich Eystrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eystrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,0 km, A 7 30,9 km, A 1 32,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Eystrup im Bereich Eystrup erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 34,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.558 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 18,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGretel-Bergmann-Grundschule Eystrup
  • Weiterführende Schule5,1 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus218 mEystrup Kirchstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße12,9 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2718,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 730,9 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,6 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlhuser Ahe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Habitate nördlich Nienburg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp, Fledermauswälder nördlich Nienburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp; Fledermauswälder nördlich Nienburg | Naturschutzgebiet: Alhuser Ahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 34,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 239 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 18,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeEystrup
Grundschule309 m

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten

Bus218 m

Eystrup Kirchstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,9 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 231 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 490 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DeickeHauptstraße 29 27324 Eystrup
    Bäckerei · 231 mOSM
  • Runge
    Metzgerei · 243 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 531 mOSM
  • marmeLADENBahnhofstraße 27 27324 Eystrup
    Kiosk / Convenience · 720 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Eystrup27324
    Restaurant · 490 mOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Hol-üBar
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • CaHeuNienburger Straße 18 27333 Schweringen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 562 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 711 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle SchweringenDorfstraße 6 27333 Schweringen
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Samtgemeinde Grafschaft Hoya
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 287 mOSM
  • BAWN
    Glascontainer · 713 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eystrup Koenigsberger, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 113/2900 m²Kirchstraße 1 · 36,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 105/15558 m²Kirchstraße 5 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/41.998 m²Kirchstraße 6 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 105/171.020 m²Kirchstraße 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5903 m²Kirchstraße 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/16762 m²Kirchstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/71.336 m²Kirchstraße 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/91.954 m²Kirchstraße 11 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/10479 m²Kirchstraße 11 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/3816 m²Kirchstraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/84.827 m²Kirchstraße 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/6856 m²Kirchstraße 15 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/7770 m²Kirchstraße 15A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/101.960 m²Kirchstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/42.574 m²Kirchstraße 17 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/5149 m²Kirchstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1410.150 m²Kirchstraße 18 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/151.116 m²Kirchstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/171.500 m²Kirchstraße 21 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26139.754 m²Kirchstraße 22 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 29/162.232 m²Kirchstraße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/29.069 m²Kirchstraße 24 · 5,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 29/171.099 m²Kirchstraße 25 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Eystrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl27324
OrtEystrup
OrtsteilEystrup
Breitengrad52.777248
Längengrad9.210112
Vorwahl04251, 04254
TelefonnetzHoya, Eystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeEystrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR