Kirchstr. / Kirchstraße in 39517 Buch

Straßenprofil

Kirchstraße in Buch

Die Straße Kirchstraße liegt in Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,3 km, A 2 28,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Buch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchstraße in Buch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,7 km, 5.657 Kfz/Tag. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 170 Betroffene, 1,7 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 641 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 36,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.504 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal 14,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 170 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Jerichow
  • Weiterführende Schule5,6 kmSekundarschule "Hinrich Brunsberg"
  • Kita1,2 kmHort "Elbkinder"
  • Bus641 mBuch (Lkr. Stendal), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmTangermünde, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße5,7 km5.657 Kfz/Tag
  • A 1414,3 kmA 14 / AS Stendal
  • A 228,9 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmPrivatgymnasium Tangermünde staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,2 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,3 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,5 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArneburger Hang, Bucher Brack-Bölsdorfer Haken · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,8 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 41,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Elbtalaue · 36,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Brack-Bölsdorfer Haken (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 170 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.504 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeBuch
Grundschule5,4 km

Grundschule Jerichow

Kita1,2 km

Hort "Elbkinder"

Bus641 m

Buch (Lkr. Stendal), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 641 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall14,9 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1075,7 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut JerichowKarl-Liebknecht-Str. 70 39319 Jerichow
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39319 Jerichow, Rosa-Luxemburg-Str. 17Rosa-Luxemburg-Str. 17 39319 Jerichow
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlArneburger Str. 116 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Buch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl39517
OrtBuch
Breitengrad52.490082
Längengrad11.948177
Vorwahl039322
TelefonnetzTangermünde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeTangermünde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft616 EUR/Ew.BBSR INKAR