Neue Str. / Neue Straße in 39517 Buch

Straßenprofil

Neue Straße in Buch

Die Straße Neue Straße liegt in Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,5 km, A 2 28,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Buch erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 35,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.504 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 14,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 170 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Grieben
  • Weiterführende Schule6,2 kmSekundarschule "Hinrich Brunsberg"
  • Kita1,1 kmHort "Elbkinder"
  • Bus227 mBuch (Lkr. Stendal), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmTangermünde, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße6,0 km5.657 Kfz/Tag
  • A 1414,5 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 228,2 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPrivatgymnasium Tangermünde staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,3 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,7 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,6 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,1 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArneburger Hang, Bucher Brack-Bölsdorfer Haken · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,8 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 41,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Elbtalaue · 36,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Brack-Bölsdorfer Haken (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 35,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 170 Betroffene, 1,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeBuch
Grundschule5,7 km

Grundschule Grieben

Kita1,1 km

Hort "Elbkinder"

Bus227 m

Buch (Lkr. Stendal), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall15,4 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1076,0 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut JerichowKarl-Liebknecht-Str. 70 39319 Jerichow
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39319 Jerichow, Rosa-Luxemburg-Str. 17Rosa-Luxemburg-Str. 17 39319 Jerichow
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlArneburger Str. 116 39590 Tangermünde
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKirschallee 11 39590 Tangermünde
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Blumen & Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei RodeLindenstraße 25 39319 Jerichow
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Der FerchländerHauptstraße 2 39317 Elbe-Parey
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Getränke UniversumStendaler Straße 32 39590 Tangermünde
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum AmboßJercheler Sandstraße 1 39517 Tangerhütte
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Klostercafe
    Café · 5,3 kmOSM
  • Grill CenterKarl-Liebknecht-Straße 22 39319 Jerichow
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Gaststätte ElbestrandChausseestraße 3 39317 Elbe-Parey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé GiebelhausLange Straße 71 39590 Tangermünde
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Sporthalle BuchChausseestraße 20 39590 Tangermünde
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 425 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tangermünde Ortsfeuerwehr BuchChausseestraße 16 39590 Tangermünde
    Feuerwehr · 153 mOSM
  • Regionalbereichsbeamte Stadt JerichowKarl-Liebknecht-Straße 10 39319 Jerichow
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 80195 m²Neue Straße 1 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79295 m²Neue Straße 2 · 75,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78262 m²Neue Straße 3 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77304 m²Neue Straße 4 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76326 m²Neue Straße 5 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75236 m²Neue Straße 6 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74287 m²Neue Straße 7 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73623 m²Neue Straße 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72281 m²Neue Straße 9 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71222 m²Neue Straße 10 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70247 m²Neue Straße 11 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69186 m²Neue Straße 12 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68297 m²Neue Straße 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67265 m²Neue Straße 14 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66248 m²Neue Straße 15 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31226 m²Neue Straße 16 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30219 m²Neue Straße 17 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29210 m²Neue Straße 18 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28238 m²Neue Straße 19 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27320 m²Neue Straße 20 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26357 m²Neue Straße 21 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25211 m²Neue Straße 22 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24263 m²Neue Straße 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23303 m²Neue Straße 24 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22125 m²Neue Straße 25 · 75,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/219 m²Neue Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192215 m²Neue Straße 26 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2706 m²Neue Straße 27 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2214 m²Neue Straße 30 · 85,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5797 m²Neue Straße 31 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5691 m²Neue Straße 32 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55102 m²Neue Straße 33 · 82,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54108 m²Neue Straße 34 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2111 m²Neue Straße 35 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2200 m²Neue Straße 36 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195400 m²Neue Straße 36 A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32144 m²Neue Straße 37 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33189 m²Neue Straße 38 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34182 m²Neue Straße 39 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35207 m²Neue Straße 40 · 78,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13031 m²Neue Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5583 m²Neue Straße 43 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5664 m²Neue Straße 44 · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57110 m²Neue Straße 45 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58107 m²Neue Straße 46 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59179 m²Neue Straße 47 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60156 m²Neue Straße 48 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61137 m²Neue Straße 49 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62119 m²Neue Straße 50 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63113 m²Neue Straße 51 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2576 m²Neue Straße 52 · 91,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2672 m²Neue Straße 53 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27185 m²Neue Straße 54 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28124 m²Neue Straße 54 A · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29124 m²Neue Straße 54 B · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3088 m²Neue Straße 55 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31142 m²Neue Straße 56 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32307 m²Neue Straße 57 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33113 m²Neue Straße 58 · 7,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Buch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl39517
OrtBuch
Breitengrad52.484188
Längengrad11.945639
Vorwahl039322
TelefonnetzTangermünde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeTangermünde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft616 EUR/Ew.BBSR INKAR