Kirchstr. / Kirchstraße in 56316 Raubach

Straßenprofil

Kirchstraße in Raubach

Die Straße Kirchstraße liegt in Raubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 48 15,2 km, A 61 26,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Raubach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 747 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 11,9 km, U-Bahn 29,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 5,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus747 mRaubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,8 km79.065 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4815,2 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,1 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 416 m, Apotheke 416 m, Grundschule 460 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeRaubach
Grundschule2,3 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus747 m

Raubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 747 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 11,9 km, U-Bahn 29,3 km

Klinik / Notfall18,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,8 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 577 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 749 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 577 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 749 mOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 772 mOSM
  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,1 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Friedhof Raubach
    Friedhof · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Park
    Park · 718 mOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 624 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1490532 m²Kirchstraße 2 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13081.738 m²Kirchstraße 3 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14921.044 m²Kirchstraße 4 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13061.498 m²Kirchstraße 5 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1493448 m²Kirchstraße 6 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1307169 m²Kirchstraße 7 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14941.053 m²Kirchstraße 8 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1299/31.202 m²Kirchstraße 9 · 11,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1495609 m²Kirchstraße 10 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12981.398 m²Kirchstraße 11 · 53,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1496153 m²Kirchstraße 12 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1497675 m²Kirchstraße 12 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1297976 m²Kirchstraße 13 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500831 m²Kirchstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501316 m²Kirchstraße 18 · 40,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1295395 m²Kirchstraße 19 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15291.603 m²Kirchstraße 20 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1294940 m²Kirchstraße 21 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1530366 m²Kirchstraße 22 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12931.389 m²Kirchstraße 23 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15312.727 m²Kirchstraße 24 · 3,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1291731 m²Kirchstraße 25 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1292238 m²Kirchstraße 27 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15321.330 m²Kirchstraße 28 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12881.324 m²Kirchstraße 29 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1270259 m²Kirchstraße 32 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1269646 m²Kirchstraße 34 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1267839 m²Kirchstraße 36 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1265808 m²Kirchstraße 38 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12391.056 m²Kirchstraße 39 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1264/21.102 m²Kirchstraße 40 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1234941 m²Kirchstraße 43 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260/21.738 m²Kirchstraße 44 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12311.078 m²Kirchstraße 47 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1229599 m²Kirchstraße 49 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1256517 m²Kirchstraße 50 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1226737 m²Kirchstraße 51 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1255546 m²Kirchstraße 52 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12271.585 m²Kirchstraße 53 · 23,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1271.005 m²Kirchstraße 55 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251971 m²Kirchstraße 56 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126995 m²Kirchstraße 57 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250876 m²Kirchstraße 58 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125695 m²Kirchstraße 59 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247740 m²Kirchstraße 60 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130868 m²Kirchstraße 62 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131692 m²Kirchstraße 64 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Raubach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56316
OrtRaubach
Breitengrad50.577969
Längengrad7.617901
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR