Kirchstr. / Kirchstraße in 67681 Sembach

Straßenprofil

Kirchstraße in Sembach

Die Straße Kirchstraße liegt in Sembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67681 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,0 km, A 6 5,8 km, A 62 23,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Sembach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 23,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 1,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Mehlingen
  • Weiterführende Schule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita260 mKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus177 mSembach, Ort, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,4 km31.651 Kfz/Tag
  • A 631,0 kmA 63 / AS Sembach
  • A 65,8 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 23,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 1,0 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt78/1006,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSembach
Grundschule2,7 km

Grundschule Mehlingen

Kita260 m

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus177 m

Sembach, Ort, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,4 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MehlingenLudwigstr. 105 67678 Mehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regional-Markt LesoineHauptstraße 29a 67678 Mehlingen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Hörhammer
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Zielscheibe - SV Sembach-Mehlingen 1969 e.V.Lindbergh Allee 100 67681 Sembach
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • S'Kiefer's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Heide 67678 Mehlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Freibad Mehlingen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Sembach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Sembach
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14 A: 2 …

Flurstück 138/6278 m²Kirchstraße 1 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78269 m²Kirchstraße 2 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2191 m²Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 78/31.011 m²Kirchstraße 4 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136153 m²Kirchstraße 5 · 72,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1724 m²Kirchstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132740 m²Kirchstraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88807 m²Kirchstraße 8 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/225 m²Kirchstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130340 m²Kirchstraße 9 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86291 m²Kirchstraße 10 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/2209 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 85780 m²Kirchstraße 12 · 56,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 99/71.192 m²Kirchstraße 12 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/2188 m²Kirchstraße 13 · 99,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 126/9548 m²Kirchstraße 13 A · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/8608 m²Kirchstraße 13 B · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/14636 m²Kirchstraße 13 D · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/15649 m²Kirchstraße 13 E · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/7678 m²Kirchstraße 13 F · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/52.492 m²Kirchstraße 14 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/62.717 m²Kirchstraße 14 A · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8483 m²Kirchstraße 14 A · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/1934 m²Kirchstraße 15 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2156 m²Kirchstraße 15 A · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/417 m²Kirchstraße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9182 m²Kirchstraße 18 · 96,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/511 m²Kirchstraße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/419 m²Kirchstraße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/382 m²Kirchstraße 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/537 m²Kirchstraße 20 · 51,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/3274 m²Kirchstraße 20 · 43,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9346 m²Kirchstraße 20 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94124 m²Kirchstraße 20 · 72,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 105/7180 m²Kirchstraße 20 · 3,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/3430 m²Kirchstraße 22 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/6452 m²Kirchstraße 23 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/41.191 m²Kirchstraße 24 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111230 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/11.111 m²Kirchstraße 26 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1611 m²Kirchstraße 30 · 15,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Sembach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67681
OrtSembach
Breitengrad49.514088
Längengrad7.856224
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSembach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.983 EUR/Ew.BBSR INKAR