Kirchstr. / Kirchstraße in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Kirchstraße in Winnweiler

Die Straße Kirchstraße liegt in Winnweiler im Bereich Winnweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,9 km, A 6 11,1 km, A 62 27,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Winnweiler im Bereich Winnweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 258 m, Tram 25,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 1,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule403 mFreie Waldorfschule Westpfalz Otterberg/Pfalz
  • Kita154 mKatholische Kindertagesstätte St. Dominikus
  • Bus235 mWinnweiler, Katasteramt, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn258 mWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,0 km5.776 Kfz/Tag
  • A 631,9 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium445 mWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule661 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 476 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 235 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 258 m, Tram 25,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 5.776 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWinnweiler
Grundschule1,9 km

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita154 m

Katholische Kindertagesstätte St. Dominikus

Rufbus178 m

Winnweiler, Mitte, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 258 m, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,0 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 476 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Café 230 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 244 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Bäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Cafe Garden
    Café · 230 mOSM
  • Ristorante Garden
    Restaurant · 233 mOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park Saint-Laurent-Nouan
    Park · 99 mOSM
  • Friedhof Winnweiler
    Friedhof · 141 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Tennisclub Winnweiler 1980 e.V.
    Sportplatz · 482 mOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1053, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 264/380 m²Kirchstraße 1 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 265400 m²Kirchstraße 1 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198/18 m²Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/194 m²Kirchstraße 2 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 263306 m²Kirchstraße 3 · 87,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 200165 m²Kirchstraße 4 · 73,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 262240 m²Kirchstraße 5 · 79,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202/2267 m²Kirchstraße 6 · 67,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 261/1215 m²Kirchstraße 7 · 63,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 203349 m²Kirchstraße 8 · 91,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24852 m²Kirchstraße 9 · 99,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204249 m²Kirchstraße 10 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205325 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246120 m²Kirchstraße 11 · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/3430 m²Kirchstraße 12 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244721 m²Kirchstraße 13 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/2170 m²Kirchstraße 14 · 97,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/2252 m²Kirchstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242210 m²Kirchstraße 15 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 243/280 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 209920 m²Kirchstraße 16 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240240 m²Kirchstraße 17 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24380 m²Kirchstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 239990 m²Kirchstraße 19 · 35,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 210/2547 m²Kirchstraße 22 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/41.890 m²Kirchstraße 24 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/2490 m²Kirchstraße 25 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216170 m²Kirchstraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/41.203 m²Kirchstraße 27 · 14,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 216/2160 m²Kirchstraße 28 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4711.370 m²Kirchstraße 29 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/286 m²Kirchstraße 30 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/517 m²Kirchstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223140 m²Kirchstraße 32 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/69 m²Kirchstraße 34 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215310 m²Kirchstraße 34 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22170 m²Kirchstraße 34 · 63,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212/2151 m²Kirchstraße 36 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/2186 m²Kirchstraße 38 · 84,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220260 m²Kirchstraße 40 · 69,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225180 m²Kirchstraße 42 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226160 m²Kirchstraße 44 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227280 m²Kirchstraße 46 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/3250 m²Kirchstraße 52 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/426.237 m²Kirchstraße 56 · 0,9 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Winnweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilWinnweiler
Breitengrad49.568066
Längengrad7.855888
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR