Kirchstr. / Kirchgasse in 77974 Meißenheim

Straßenprofil

Kirchgasse in Meißenheim

Die Straße Kirchgasse liegt in Meißenheim im Bereich Meißenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meißenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,4 km, A 81 60,9 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgasse in Meißenheim im Bereich Meißenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 39,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.709 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 3,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mFriederike-Brion-Grundschule Meißenheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmFreie Evangelische Schule Lahr Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium
  • Kita2,2 kmArche Noah Ev. Kindergarten
  • Bus135 mKürzell Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmFriesenheim Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße7,3 km57.890 Kfz/Tag
  • A 53,4 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8160,9 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmBärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule80,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule80,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalmengrund, Thomasschollen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Wittenweier bis Kehl, Untere Schutter und Unditz · 20,4 % FFH, Rheinniederung Nonnenweier - Kehl · 20,0 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salmengrund (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salmengrund; Thomasschollen | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 39,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 513 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld48/100Lahr 4,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgasseMeißenheim
Grundschule325 m

Friederike-Brion-Grundschule Meißenheim

Kita2,2 km

Arche Noah Ev. Kindergarten

Bus135 m

Kürzell Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 39,3 km

Klinik / Notfall7,0 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,3 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KürzellKürzeller Hauptstr. 1b 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 513 m
  • EDEKAEDEKA KohlerAllmannsweierer Hauptstraße 4 77963 Schwanau-Allmannsweier
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77974 Meißenheim, Hauptstr. 51Hauptstr. 51 77974 Meißenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr. Georg-Schaeffler-Str. 9 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlOffenburger Str. 24 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Götzmann 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BaumertIm Oberdorf 3 77948 Friesenheim
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • GEFAKO Getränkemarkt Urban77963
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Meidinger
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeKürzeller Hauptstraße 31 77974
    Restaurant · 131 mOSM
  • Bäckerei SopeKürzeller Hauptstraße 1b 77948 Meißenheim
    Café · 525 mOSM
  • Seeterrass
    Bar / Kneipe / Biergarten · 979 mOSM
  • Denis Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolce VitaKronenstraße 6 77948 Friesenheim
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 269 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Park
    Park · 344 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz am See
    Spielplatz · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hugsweier DORV-Zentrum
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Friesenheim BahnhofAm Bahnhof 7 77948 Friesenheim
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meissenheim Abteilung Kürzell
    Feuerwehr · 90 mOSM
  • Polizeiposten SchwanauNeue Dorfstraße 15 77963 Schwanau
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Schuttern
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchgasse, 77974 Meißenheim
Position: 48.386837, 7.815800

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgasse in Meißenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgasse
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl77974
OrtMeißenheim
OrtsteilMeißenheim
Breitengrad48.386837
Längengrad7.8158
Vorwahl07824
TelefonnetzSchwanau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeMeißenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR