Kirchweg in 21776 Wanna

Straßenprofil

Kirchweg in Wanna

Die Straße Kirchweg liegt in Wanna im Bereich Wanna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04724, 04757, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,0 km, A 29 48,4 km, A 23 49,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Wanna im Bereich Wanna erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchweg in Wanna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 277 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 277 m, ca. 56 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,5 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.721 € je Einwohner, Steuerkraft 596 € je Einwohner, Einzelhandel 7.540 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 708 m, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 277 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -65
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 8,0 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 16.120 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule708 mGrundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna
  • Weiterführende Schule8,9 kmGHS Altenbrucher Schule
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte Wanna
  • Bus277 mWanna Landesstraße 117, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße9,2 km16.120 Kfz/Tag
  • A 278,0 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2948,4 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,1 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,9 kmGHS Altenbrucher Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See, Aßbütteler Moor · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa, Aßbütteler und Herrschaftliches Moor · 13,4 % FFH
LandschaftsschutzWesterseiter Hochmoor/ Krodonswiesen · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa; Aßbütteler und Herrschaftliches Moor | Landschaftsschutzgebiet: Westerseiter Hochmoor/ Krodonswiesen | Naturschutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See; Aßbütteler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 277 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 16.120 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegWanna
Grundschule708 m

Grundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna

Kita1,0 km

Kindertagesstätte Wanna

Bus/Rufbus277 m

Wanna Landesstraße 117, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 277 m

Klinik / Notfall24,9 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,2 km

16.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollingSt.-Annen-Weg 2 27478 Cuxhaven-Altenbruch
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 42-44 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x. Wanna ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Wanna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl21776
OrtWanna
OrtsteilWanna
Breitengrad53.74239
Längengrad8.78961
Vorwahl04724, 04757, 04758
TelefonnetzCuxhaven-Lüdingworth, Wanna, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWanna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR