Kirchweg in 49838 Lengerich

Straßenprofil

Kirchweg in Lengerich

Die Straße Kirchweg liegt in Lengerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05904, 05909

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert71 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,8 km, A 30 26,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Lengerich erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 14,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 22,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mGrundschule Lengerich
  • Weiterführende Schule312 mOberschule Lengerich
  • Kita1,0 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus216 mLengerich, Busbahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmLingen(Ems)
  • Fernzug14,7 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,8 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße18,9 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3122,8 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3026,6 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule312 mOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 281 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 14,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 145 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 22,8 km
  • Naturnähe58/10014,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegLengerich
Grundschule281 m

Grundschule Lengerich

Kita1,0 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus216 m

Lengerich, Busbahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 14,7 km

Klinik / Notfall14,8 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21318,9 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 145 m
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 401 mQuelle
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 215 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 80 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 910 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 215 mOSM
  • Bäckerei Köbbe + CaféMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 260 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 80 mOSM
  • Gasthof LindemannKirchstraße 49838 Gersten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Emslandhotel Saller SeeAm Sallersee 3 49832 Freren
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 109 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Lennie-BadSchulstraße 18 49838 Lengerich (Emsland)
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LengerichGerhard-Pape-Straße 4 49838 Lengerich (Emsland)
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 910 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 71 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 50 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone71 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lengerich.Mittelstraße Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Lengerich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert71 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl49838
OrtLengerich
Breitengrad52.553406
Längengrad7.530567
Vorwahl05904, 05909
TelefonnetzLengerich Emsl, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLengerich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR