Kixbüll in 25924 Rodenäs

Straßenprofil

Kixbüll in Rodenäs

Die Straße Kixbüll liegt in Rodenäs im Bereich Kixbüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25924 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 43,2 km, A 23 80,0 km, A 210 92,8 km Luftlinie
  • Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kixbüll in Rodenäs im Bereich Kixbüll erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kixbüll in Rodenäs ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 138 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 138 m, ca. 19 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 13,0 km, weiterführend 2,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 138 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.865 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 7.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 43,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,0 kmGrundschule Süderlügum
  • Weiterführende Schule2,9 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Kita2,6 kmLandkinder
  • Bus138 mRodenäs Lossenweg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,4 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall47,6 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße13,0 km5.861 Kfz/Tag
  • A 743,2 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2380,0 kmA 23
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRickelsbüller Koog, Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes · 27,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 26,7 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 26,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Rickelsbüller Koog; Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 138 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,06 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur85/10083,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 5.861 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schulen41/100Grundschule 13,0 km, weiterführend 2,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 43,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 15,4 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 50,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KixbüllRodenäs
Grundschule13,0 km

Grundschule Süderlügum

Kita2,6 km

Landkinder

Bus/Rufbus138 m

Rodenäs Lossenweg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,4 km, Rufbus 138 m

Klinik / Notfall47,6 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,0 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kixbüll, 25924 Rodenäs
Position: 54.887920, 8.705488

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kixbüll in Rodenäs

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kixbüll
NameKixbüll
Postleitzahl25924
OrtRodenäs
OrtsteilKixbüll
Breitengrad54.88792
Längengrad8.705488
Vorwahl04668
TelefonnetzKlanxbüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeRodenäs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR