AutobahnenA 7 44,1 km, A 23 80,3 km, A 210 93,5 km Luftlinie
Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Neudorf in Rodenäs erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Neudorf in Rodenäs ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.861 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 13,9 km, weiterführend 3,6 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 13,9 km, weiterführend 3,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 562 m, ca. 26 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRickelsbüller Koog, Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes · 27,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 26,7 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 26,7 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Rickelsbüller Koog; Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.861 Kfz/Tag
Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Prüfpunkte
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
Schulen41/100Grundschule 13,9 km, weiterführend 3,6 km
Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 44,1 km
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 15,4 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 50,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
NeudorfRodenäs
Grundschule13,9 km
Grundschule Süderlügum
Kita2,6 km
Kindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)
Bus/Rufbus562 m
Rodenäs Gaststätte Weber, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 562 m
Klinik / Notfall48,5 km
DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
Lebensmittel6,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 514,0 km
5.861 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.865 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
83,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rodenäs, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 407,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neudorf, PLZ 25924, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 562 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 562 m, Fähre 17,6 km; Bus/Rufbus: Rodenäs Gaststätte Weber (562 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 97 kW
Grundschule: Grundschule Süderlügum (13,9 km); weiterführend: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 15,4 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Böglum, B 5, 14,0 km, 5.861 Kfz/Tag, 212 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 23,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 125,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 163,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Dagebüll, Seehafen, Passagierhafen, Nordsee, Dagebüll, 18,0 km
Motorisierung
299 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Krafträder, 68 Lkw (Rodenäs, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 81,4 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Rodenäs, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 397 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +8, 20,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
26 unter 10 Jahre (6,5 %), 98 ab 65 Jahre (24,7 %) (Rodenäs, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rodenäs), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 8 (33 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Rodenäs, 2024)
Sterbefälle
4 Sterbefälle (Rodenäs, 2024)
Zensus 2022
413 Einwohner (Rodenäs, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 44,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
4 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi) 2,6 km, Landkinder 3,3 km, Ev. Kindertagesstätte Neukirchen 3,6 km, Kindergarten Nordwind Emmelsbüll 8,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.