Neudorf in 25924 Rodenäs

Straßenprofil

Neudorf in Rodenäs

Die Straße Neudorf liegt in Rodenäs. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25924 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 44,1 km, A 23 80,3 km, A 210 93,5 km Luftlinie
  • Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neudorf in Rodenäs erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,9 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 562 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.865 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 7.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 44,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,9 kmGrundschule Süderlügum
  • Weiterführende Schule3,6 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)
  • Bus562 mRodenäs Gaststätte Weber, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall48,5 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße14,0 km5.861 Kfz/Tag
  • A 744,1 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2380,3 kmA 23
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRickelsbüller Koog, Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes · 27,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 26,7 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 26,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Rickelsbüller Koog; Wattenmeer nördlich des Hindenburgdammes | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1006,06 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur85/10083,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.861 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 1,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schulen41/100Grundschule 13,9 km, weiterführend 3,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 44,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 15,4 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 50,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeudorfRodenäs
Grundschule13,9 km

Grundschule Süderlügum

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)

Bus/Rufbus562 m

Rodenäs Gaststätte Weber, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 562 m

Klinik / Notfall48,5 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,0 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 579 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bahnhofsshop
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Sönke Petersen GmbH
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Højer Pølser - Butikken
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Rickelsbüller Hof
    Restaurant · 531 mOSM
  • Café Zollhaus
    Café · 2,7 kmOSM
  • isNkram
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 620 mOSM
  • Friedhof und Kirche
    Friedhof · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 7,4 kmOSM
  • Ruderverein Hoyer
    Sportzentrum · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlanxbüllWesterweg 2a 25924 Klanxbüll
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Højer Politiekspedition
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neudorf, 25924 Rodenäs
Position: 54.887886, 8.690084

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5 b: 2 …

Flurstück 615.699 m²Neudorf 1 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1152.859 m²Neudorf 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 5/22.135 m²Neudorf 2 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.844 m²Neudorf 2 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.839 m²Neudorf 2 b · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.844 m²Neudorf 2 c · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.854 m²Neudorf 2 d · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14.878 m²Neudorf 2 f · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33707 m²Neudorf 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 743.230 m²Neudorf 3 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/32.486 m²Neudorf 4 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8192 m²Neudorf 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.732 m²Neudorf 4 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.730 m²Neudorf 4 b · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.488 m²Neudorf 5 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.079 m²Neudorf 5 a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96953 m²Neudorf 5 b · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9975 m²Neudorf 5 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.539 m²Neudorf 5 c · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90493 m²Neudorf 5 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 841.529 m²Neudorf 5 d · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100470 m²Neudorf 5 d · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 833.720 m²Neudorf 6 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2200 m²Neudorf 8 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 903.586 m²Neudorf 8 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/21.168 m²Neudorf 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.306 m²Neudorf 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.903 m²Neudorf 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47794 m²Neudorf 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48974 m²Neudorf 14 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55825 m²Neudorf 15 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129686 m²Neudorf 17 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130221 m²Neudorf 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72713 m²Neudorf 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.115 m²Neudorf 19 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74892 m²Neudorf 20 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66916 m²Neudorf 21 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94310 m²Neudorf 21 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76946 m²Neudorf 22 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.501 m²Neudorf 23 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.729 m²Neudorf 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33170.263 m²Neudorf 25 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 113179.866 m²Neudorf 26 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1634.277 m²Neudorf 27 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 123.960 m²Neudorf 28 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.475 m²Neudorf 29 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.042 m²Neudorf 30 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.266 m²Neudorf 31 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697.060 m²Neudorf 32 · 8,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4365.057 m²Neudorf 33 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12113.152 m²Neudorf 34 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18/1498 m²Neudorf 35 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2482 m²Neudorf 35 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78186 m²Neudorf 36 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.524 m²Neudorf 36 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.899 m²Neudorf 37 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.577 m²Neudorf 39 · 7,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neudorf
NameNeudorf
Postleitzahl25924
OrtRodenäs
Breitengrad54.887886
Längengrad8.690084
Vorwahl04668
TelefonnetzKlanxbüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeRodenäs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR