Klaiber-Kasper-Str. / Klaiber-Kasper-straße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Klaiber-Kasper-straße in Rottweil

Die Straße Klaiber-Kasper-straße liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,3 km, A 864 17,6 km, A 98 42,5 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klaiber-Kasper-straße in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 589 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 4,3 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmJohanniterschule Grundschule
  • Weiterführende Schule589 mRealschule
  • Kita371 mKindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)
  • Bus266 mRottweil Krummer Weg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße3,6 km44.215 Kfz/Tag
  • A 814,3 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86417,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule589 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 963 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klaiber-Kasper-straßeRottweil
Grundschule1,3 km

Johanniterschule Grundschule

Kita371 m

Kindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)

Bus266 m

Rottweil Krummer Weg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,6 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 963 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Café 429 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StemkeBrugger Straße 57 78628 Rottweil
    Bäckerei · 306 mOSM
  • The Fitness store
    Kiosk / Convenience · 729 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 850 mOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K5-Bistro
    Café · 429 mOSM
  • Stadion Ristorante
    Restaurant · 467 mOSM
  • Saunabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 563 mOSM
  • Pizzaservice Amigo
    Imbiss / Fast Food · 908 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Im Kindergarten "Arche Noah"
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Park
    Park · 738 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 769 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rottweil
    Feuerwehr · 925 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klaiber-Kasper-straße, 78628 Rottweil
Position: 48.155560, 8.621030

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4252/0497 m²Klaiber-Kasper-Straße 3 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4253/0462 m²Klaiber-Kasper-Straße 5 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4254/0466 m²Klaiber-Kasper-Straße 7 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4273/0386 m²Klaiber-Kasper-Straße 8 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4255/0496 m²Klaiber-Kasper-Straße 9 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4272/0387 m²Klaiber-Kasper-Straße 10 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4256/0507 m²Klaiber-Kasper-Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4271/0387 m²Klaiber-Kasper-Straße 12 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4257/0459 m²Klaiber-Kasper-Straße 13 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4270/0388 m²Klaiber-Kasper-Straße 14 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4258/0453 m²Klaiber-Kasper-Straße 15 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4269/0388 m²Klaiber-Kasper-Straße 16 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4259/0459 m²Klaiber-Kasper-Straße 17 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4268/0389 m²Klaiber-Kasper-Straße 18 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4260/0701 m²Klaiber-Kasper-Straße 19 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4267/0390 m²Klaiber-Kasper-Straße 20 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4261/0797 m²Klaiber-Kasper-Straße 21 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4266/0391 m²Klaiber-Kasper-Straße 22 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4284/01.115 m²Klaiber-Kasper-Straße 23 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4264/0784 m²Klaiber-Kasper-Straße 24 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4283/0801 m²Klaiber-Kasper-Straße 25 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4264/0784 m²Klaiber-Kasper-Straße 26 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4282/0982 m²Klaiber-Kasper-Straße 27 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4262/0745 m²Klaiber-Kasper-Straße 28 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4277/0827 m²Klaiber-Kasper-Straße 30 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4278/0898 m²Klaiber-Kasper-Straße 32 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4281/01.046 m²Klaiber-Kasper-Straße 38 · 27,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klaiber-Kasper-straße in Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klaiber-Kasper-straße
AbkürzungKlaiber-Kasper-Str.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.15556
Längengrad8.62103
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR