Kleestädter Str. / Kleestädter Straße in 64850 Schaafheim

Straßenprofil

Kleestädter Straße in Schaafheim

Die Straße Kleestädter Straße liegt in Schaafheim im Bereich Schlierbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlierbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,8 km, A 45 9,8 km, A 661 20,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleestädter Straße in Schaafheim im Bereich Schlierbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 9,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmMarkwaldschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmEichwaldschule
  • Kita996 mStädt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4
  • Bus412 mSchaafheim-Schlierbach Neue Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBabenhausen Langstadt Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße9,7 km94.096 Kfz/Tag
  • A 39,8 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 459,8 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,7 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchertsgräben bei Schlierbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 46,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 412 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe65/10034,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleestädter StraßeSchaafheim
Grundschule1,5 km

Markwaldschule

Kita996 m

Städt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4

Bus412 m

Schaafheim-Schlierbach Neue Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall5,4 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,7 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHint.d.Altdörfer Kirche 36 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHinter der Altdörfer Kirche 15-19 64832 Babenhausen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost Diehl
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountIndustriering 16 64850 Schaafheim
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei SchachnerTaunusstraße 1 64850 Schaafheim
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Hoflädchen RodemichMühlstraße 1 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte & Biergarten "Zum Lamm"Friedrich-Ebert-Straße 8 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • BiblioteekLangstädter Straße 19 64850 Schaafheim
    Café · 2,7 kmOSM
  • Pizzahäuschen SchaafheimLindenstraße 23 64850 Schaafheim
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • LuCrem
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Friedhof Schlierbach
    Friedhof · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 662 mOSM
  • Markwaldhalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Freizeitanlage Röhricheck
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleestadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GF 20 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schaafheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 57/21.035 m²Kleestädter Straße 1 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6592 m²Kleestädter Straße 1 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19058 m²Kleestädter Straße 2 · 97,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 61/1425 m²Kleestädter Straße 3 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192323 m²Kleestädter Straße 4 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1234 m²Kleestädter Straße 5 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193577 m²Kleestädter Straße 6 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59254 m²Kleestädter Straße 7 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58271 m²Kleestädter Straße 9 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/3601 m²Kleestädter Straße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/4612 m²Kleestädter Straße 12A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/2520 m²Kleestädter Straße 16 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleestädter Straße in Schaafheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleestädter Straße
AbkürzungKleestädter Str.
Postleitzahl64850
OrtSchaafheim
OrtsteilSchlierbach
Breitengrad49.911274
Längengrad8.966439
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSchaafheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR