Neue Str. / Neue Straße in 64850 Schaafheim

Straßenprofil

Neue Straße in Schaafheim

Die Straße Neue Straße liegt in Schaafheim im Bereich Schlierbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlierbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,3 km, A 45 9,3 km, A 661 21,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Schaafheim im Bereich Schlierbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 9,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmMarkwaldschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmEichwaldschule
  • Kita1,6 kmStädt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4
  • Bus173 mSchaafheim-Schlierbach Neue Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBabenhausen Langstadt Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße9,2 km94.096 Kfz/Tag
  • A 39,3 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 459,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,2 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchertsgräben bei Schlierbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 46,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10034,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeSchaafheim
Grundschule1,7 km

Markwaldschule

Kita1,6 km

Städt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4

Bus173 m

Schaafheim-Schlierbach Neue Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,2 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHint.d.Altdörfer Kirche 36 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHinter der Altdörfer Kirche 15-19 64832 Babenhausen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost Diehl
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei SchachnerTaunusstraße 1 64850 Schaafheim
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Hoflädchen RodemichMühlstraße 1 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Krehers Wurstwaren
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte & Biergarten "Zum Lamm"Friedrich-Ebert-Straße 8 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • BiblioteekLangstädter Straße 19 64850 Schaafheim
    Café · 2,2 kmOSM
  • Pizzahäuschen SchaafheimLindenstraße 23 64850 Schaafheim
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Da Lori
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • GalileoPlatanenallee 36 64832 Babenhausen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Friedhof Schlierbach
    Friedhof · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Freizeitanlage Röhricheck
    Park · 1,4 kmOSM
  • Freibad Schaafheim
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangstadtBreuberger Weg 36 64832 Babenhausen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Stadt Babenhausen
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 72 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schaafheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 47576 m²Neue Straße 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41705 m²Neue Straße 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48571 m²Neue Straße 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40762 m²Neue Straße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49833 m²Neue Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38814 m²Neue Straße 6 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3182 m²Neue Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Neue StraßeFlurstück 37600 m²Neue Straße 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36600 m²Neue Straße 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35600 m²Neue Straße 12 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34600 m²Neue Straße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33600 m²Neue Straße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32607 m²Neue Straße 18 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1591 m²Neue Straße 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.443 m²Neue Straße 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/42.108 m²Neue Straße 24 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/5607 m²Neue Straße 26 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2801 m²Neue Straße 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1407 m²Neue Straße 30 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2373 m²Neue Straße 30A · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Schaafheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl64850
OrtSchaafheim
OrtsteilSchlierbach
Breitengrad49.913887
Längengrad8.973478
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSchaafheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR