AutobahnenA 7 4,1 km, A 23 15,9 km, A 21 22,6 km Luftlinie
Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kleiber Straße in Henstedt-Ulzburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kleiber Straße in Henstedt-Ulzburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 300 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 8,0 km, ca. 151 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 482 m, 11 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,4 % Wald, 1,0 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 487 m, weiterführend 1,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 8,0 km, ca. 151 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHenstedter Moor, Oberalsterniederung · 13,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen · 6,0 % FFH, Alsterniederung, Kisdorfer Wohld · 4,9 % VogelschutzLandschaftsschutzDeergraben, Kisdorfer Wohld, Endern, Henstedter Rhen · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 6,9 %NutzungsstrukturWohnbau 514 ha, Gewerbe 218 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern; Henstedter Rhen; LSG des Kreises Pinneberg; Lütt-Wittmoor
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Kleiber StraßeHenstedt-Ulzburg
Grundschule487 m
Grundschule Lütte School
Kita387 m
Die Wichtelzwerge, Stuht
Bus300 m
Ulzburg-Süd, Birkenhof, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 8,0 km
Klinik / Notfall11,9 km
Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
Lebensmittel2,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 43314,8 km
47.920 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 482 mnächster Lebensmittelmarkt
BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
Penny Alte HofstelleAlte Hofstelle 1 24558 Henstedt-Ulzburg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.414 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.414 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.414 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.365 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 300 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 8,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 4,4 km; Bus: Ulzburg-Süd, Birkenhof (300 m); ca. 151 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 143 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Nord - Heidelberg, Hamburg-Langenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 11,7 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Lütte School (487 m); weiterführend: Alstergymnasium (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 482 m, ALDI Nord 1,2 km, EDEKA 1,2 km, BUDNI 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,1 Pkw-Min., Hausarzt 557 m, Apotheke 590 m, Grundschule 671 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Krohnstieg, B 433, 14,8 km, 47.920 Kfz/Tag, 1.658 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 16,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 48,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 85,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
19.005 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.846 Krafträder, 1.181 Lkw (Henstedt-Ulzburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
91 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 25,9 km
Schutzgebiete
BfN: 13,7 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 4,9 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 0,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern; Henstedter Rhen; LSG des Kreises
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 24,4 %, Verkehr 6,9 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 514 ha, Industrie/Gewerbe 218 ha (Henstedt-Ulzburg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 28.325 Einwohner (Stand 31.12.2024), +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +311, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.558 unter 10 Jahre (9,0 %), 6.680 ab 65 Jahre (23,6 %) (Henstedt-Ulzburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.151 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Henstedt-Ulzburg), Stand 30.06.2024
27.966 Einwohner (Henstedt-Ulzburg, Abweichung zur Fortschreibung -328, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Henstedt-Ulzburg, A007019, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Tornesch, A023015, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd, A021017a, 22,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Die Wichtelzwerge, Stuht 387 m, Kindertagesstätte Kranichstraße 417 m, KiTa Abschiedskoppel 440 m, Sommer, Olga 537 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.