Klingbergstr. / Klingbergstraße in 25764 Wesselburen

Straßenprofil

Klingbergstraße in Wesselburen

Die Straße Klingbergstraße liegt in Wesselburen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25764 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,4 km, A 27 43,2 km, A 7 50,0 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingbergstraße in Wesselburen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 338 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 8,4 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mWatt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen
  • Weiterführende Schule425 mEider-Nordsee-Schule
  • Kita11 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Tausendfüßler", Wesselburen
  • Bus186 mWesselburen Grundschule, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWesselburen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße14,2 km5.739 Kfz/Tag
  • A 238,4 kmA 23
  • A 2743,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule425 mEider-Nordsee-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,1 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule17,6 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereider (FFH-Gebiet, 4,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt (Naturschutzgebiet, 4,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 175 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 338 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 423 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1000,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Autobahnanbindung72/100A 23 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlingbergstraßeWesselburen
Grundschule175 m

Watt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen

Kita11 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Tausendfüßler", Wesselburen

Bus186 m

Wesselburen Grundschule, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 338 m

Klinik / Notfall10,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20214,2 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25764 Wesselburen, Büsumer Str. 12Büsumer Str. 12 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KemperBahnhofstraße 20b 25764 Wesselburen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 20a 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei MenzelSchülper Straße 17
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Kiosk Eidersperrwerk
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rafi'sSchülper Straße 5
    Restaurant · 146 mOSM
  • City-GrillAm Markt 6 25764 Wesselburen
    Imbiss / Fast Food · 197 mOSM
  • Eiscafé Da PinoAm Markt 17 25764 Wesselburen
    Eisdiele · 227 mOSM
  • Hebbel Café
    Café · 258 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Sportplatz Wesselburen
    Sportzentrum · 710 mOSM
  • Friedhof WesselburenÖsterstraße 3 25764 Wesselburen
    Friedhof · 730 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Wöhrdener Park
    Park · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Petersen
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WesselburenWulf-Isebrand-Straße 1 25764 Wesselburen
    Polizei · 392 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wesselburen Stadt
    Feuerwehr · 483 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Wasserverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Hoelp
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klingbergstraße, 25764 Wesselburen
Position: 54.213127, 8.919328

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5 a: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 129/2333 m²Klingbergstraße 1 · 85,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 237/31117 m²Klingbergstraße 2 · 79,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/4961 m²Klingbergstraße 3 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/27 m²Klingbergstraße 3 · 92,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1615 m²Klingbergstraße 3 a · 45,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 236/29407 m²Klingbergstraße 4 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1626 m²Klingbergstraße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1289 m²Klingbergstraße 5 a · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1421 m²Klingbergstraße 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1440 m²Klingbergstraße 6 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/141328 m²Klingbergstraße 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1371 m²Klingbergstraße 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/4750 m²Klingbergstraße 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11296 m²Klingbergstraße 10 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/3238 m²Klingbergstraße 11 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/10280 m²Klingbergstraße 12 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14.889 m²Klingbergstraße 13 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/237 m²Klingbergstraße 14 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1139 m²Klingbergstraße 14 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3231 m²Klingbergstraße 16 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7910 m²Klingbergstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4496.802 m²Klingbergstraße 18 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingbergstraße in Wesselburen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingbergstraße
AbkürzungKlingbergstr.
Postleitzahl25764
OrtWesselburen
Breitengrad54.213127
Längengrad8.919328
Vorwahl04833
TelefonnetzWesselburen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWesselburen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B574 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR