Klinkhammer in 41751 Viersen

Straßenprofil

Klinkhammer in Viersen

Die Straße Klinkhammer liegt in Viersen im Bereich Klinkhammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boisheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 572 m, A 52 8,4 km, A 40 11,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klinkhammer in Viersen im Bereich Klinkhammer erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 405 m, Tram 16,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Nettetal 572 m
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStädt. Gem. Grundschule Lobberich
  • Weiterführende Schule2,3 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita929 mEv. Kindertagesstätte Zwergenland
  • Bus260 mNettetal Schänzchen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn405 mViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße8,0 km11.910 Kfz/Tag
  • A 61572 mA 61 / AS Nettetal
  • A 528,4 kmA 52 / AS Schwalmtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,3 km
  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlinkhammerViersen
Grundschule2,7 km

Städt. Gem. Grundschule Lobberich

Kita929 m

Ev. Kindertagesstätte Zwergenland

Bus260 m

Nettetal Schänzchen, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 405 m, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2218,0 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal, Hubertusplatz 16Hubertusplatz 16 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 40 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrüggenBorner Straße 76 a 41379 Brüggen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 898 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Achten
    Bäckerei · 898 mOSM
  • DORV-Laden BoDo
    Kiosk / Convenience · 968 mOSM
  • Fleischerei StrötgesBoisheimer Straße 42 41334 Nettetal
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel zum Schänzchen
    Restaurant · 194 mOSM
  • Greek Taverna ZorbasNettetaler Straße 146 41751 Viersen
    Imbiss / Fast Food · 888 mOSM
  • BoDo
    Café · 966 mOSM
  • Palms Checkpoint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaAlter Markt 10 41751 Viersen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Bonesender Straße
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Friedhof BoisheimViersen
    Friedhof · 954 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Boisheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Abfallbetrieb Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 965 mOSM
  • MLK Windpark Viersen 83 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Mischwasserhebeanlage Breyeller Straße
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 1011.887 m²Klinkhammer 1 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526771 m²Klinkhammer 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527544 m²Klinkhammer 2 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528785 m²Klinkhammer 2 b · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5021.500 m²Klinkhammer 2 c · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5031.365 m²Klinkhammer 2 e · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6551.164 m²Klinkhammer 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15854 m²Klinkhammer 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3305.226 m²Klinkhammer 5 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1971.600 m²Klinkhammer 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602557 m²Klinkhammer 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2522.440 m²Klinkhammer 9 · 23,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 250701 m²Klinkhammer 9 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231696 m²Klinkhammer 9 b · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314894 m²Klinkhammer 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212913 m²Klinkhammer 11 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279996 m²Klinkhammer 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118576 m²Klinkhammer 13 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.538 m²Klinkhammer 13 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397704 m²Klinkhammer 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119863 m²Klinkhammer 15 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120741 m²Klinkhammer 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322335 m²Klinkhammer 17 a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323366 m²Klinkhammer 17 b · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247998 m²Klinkhammer 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123943 m²Klinkhammer 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126379 m²Klinkhammer 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.324 m²Klinkhammer 23 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.798 m²Klinkhammer 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.013 m²Klinkhammer 29 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303.301 m²Klinkhammer 31 · 14,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 1315.078 m²Klinkhammer 33 · 4,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klinkhammer in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klinkhammer
NameKlinkhammer
Postleitzahl41751
OrtViersen
OrtsteilKlinkhammer
Breitengrad51.27969
Längengrad6.273852
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR