Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 11 14,2 km, A 10 24,3 km, A 114 30,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Klobbicker Straße in Breydin im Bereich Trampe erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Klobbicker Straße in Breydin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Bahnstrecke 6,7 km, Strecke 6081. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 290 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,47 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen63
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus290 mTrampe (BAR), Klobbicker Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
S-Bahn19,3 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
Regionalbahn7,3 kmEberswalde, Hauptbahnhof, ca. 619 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
Fernstraße10,6 km7.140 Kfz/Tag
Bahnstrecke6,7 kmBahnstrecke, Strecke 6081
A 1114,2 kmA 11 / AS Finowfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium6,8 kmOberbarnim-Schule Berufliche Schule d. Berufsbildungs- vereins Eberswalde e.V. · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
Berufliche Schule6,8 kmOberbarnim-Schule Berufliche Schule d. Berufsbildungs- vereins Eberswalde e.V. · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
Förderschule8,5 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNonnenfließ-Schwärzetal · 2,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNonnenfließ-Schwärzetal, Trampe · 14,1 % FFHLandschaftsschutzBarnimer Heide · 74,5 % FlächenanteilNaturparkBarnim · 76,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,2 %NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 13 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnimer Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal; Trampe | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm94/100Bahnstrecke 6,7 km, Strecke 6081
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 290 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Wohnungsmarkt89/1004,47 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 7.140 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8
Schulen33/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,8 km
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 23,3 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Klobbicker StraßeBreydin
Grundschule6,5 km
Bruno-H.-Bürgel-Grundschule
Kita670 m
Schlossgeister
Bus290 m
Trampe (BAR), Klobbicker Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,0 km
Klinik / Notfall6,9 km
GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
Lebensmittel4,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 15810,6 km
7.140 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Netto mit Hund 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
9Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
12Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter9 Ketten
Netto Eberswalde Freienwalder Straße 48Freienwalder Straße 48 16225 Eberswalde
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 45 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 598 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 290 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 22,0 km, Stadtbahn 29,2 km, Fernzug 7,3 km; Bus: Trampe (BAR), Klobbicker Straße (290 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 6,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Werner-Forßmann-Krankenhaus, Eberswalde, Eberswalde, Hubschrauberlandeplatz, Eberswalde, 6,5 km
12 nächste Filialen bis 10 km: Netto mit Hund 6,2 km, Netto Marken-Discount 6,3 km, Lidl 6,4 km, Rossmann 6,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tiefensee, B 158, 10,6 km, 7.140 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 21,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 50,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 99,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen Eberswalde, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Eberswalde, 9,1 km
Motorisierung
583 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 872 Kraftfahrzeuge insgesamt, 115 Krafträder, 110 Lkw (Breydin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 20,9 km
Schutzgebiete
BfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 14,1 % FFH-Gebiete, 76,3 % Naturpark, 74,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,1 %, Verkehr 2,2 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Breydin, Stand 31.12.2021)
aktuell 807 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8, -9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
68 unter 10 Jahre (8,4 %), 210 ab 65 Jahre (26,0 %) (Breydin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
82 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breydin), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -8 (43 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Breydin, 2024)
Sterbefälle
16 Sterbefälle (Breydin, 2024)
Zensus 2022
830 Einwohner (Breydin, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Finowfurt, A011012, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen, A010002, 24,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 114 / Dreieck Pankow, A010035#A114001, 30,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Bahnstrecke
BKG-DLM250: Nächste Bahnstrecke, Bahnstrecke, Strecke 6081, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Schlossgeister 670 m, Biene Maja 3,5 km, Hort"Waldfüchse"an der Grundschule "Auf der Höhe" in Heckelberg 3,5 km, Kruger Spatzen 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.