Schwarzer Weg in 16230 Breydin

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Breydin

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Breydin im Bereich Trampe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trampe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 14,4 km, A 10 24,0 km, A 114 30,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Breydin im Bereich Trampe erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 21,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.828 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 7.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Finowfurt 14,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 7,0 km, Strecke 6081
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmBruno-H.-Bürgel-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,2 kmJugendakademie Evangelisches Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,1 kmSchlossgeister
  • Bus618 mTrampe (BAR), Klobbicker Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmEberswalde, Hauptbahnhof, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße10,2 km7.140 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke7,0 kmBahnstrecke, Strecke 6081
  • A 1114,4 kmA 11 / AS Finowfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmOberbarnim-Schule Berufliche Schule d. Berufsbildungs- vereins Eberswalde e.V. · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberbarnim-Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmOberbarnim-Schule Berufliche Schule d. Berufsbildungs- vereins Eberswalde e.V. · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,8 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNonnenfließ-Schwärzetal · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNonnenfließ-Schwärzetal, Trampe · 14,1 % FFH
LandschaftsschutzBarnimer Heide · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 76,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnimer Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal; Trampe | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm94/100Bahnstrecke 7,0 km, Strecke 6081
  • Wohnungsmarkt89/1004,47 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 7.140 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 618 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 21,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 23,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur50/10044,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegBreydin
Grundschule7,0 km

Bruno-H.-Bürgel-Grundschule

Kita1,1 km

Schlossgeister

Bus618 m

Trampe (BAR), Klobbicker Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15810,2 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Eberswalde Freienwalder Straße 48Freienwalder Straße 48 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16225 Eberswalde, Freienwalder Str. 83Freienwalder Str. 83 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlFreienwalder Str. 30a 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Alte BrauereiWilhelmstr. 41 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergerstraße 113 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMALeibnizstraße+1A 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • KauflandKaufland EberswaldeAngermünder Straße 66 16225 Eberswalde
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEberswalde, 16225, Am Markt 2bAm Markt 2b 16225 Eberswalde
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Eberswalde-WestendHeegermühler Straße 1 A 16225 Eberswalde
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 778 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 6,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Norbert BodenbachDorfstraße 1 16230 Breydin
    Bäckerei · 778 mOSM
  • Metzgerei Bodo TaßlerDorfstraße 44 16230 Breydin
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkemarktFreienwalder Straße 72 16225 Eberswalde
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Zooshop
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biker Stopp
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Restaurant Waldhof
    Restaurant · 6,1 kmOSM
  • Kiez-EckRuhlaer Straße 19 16225 Eberswalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Smilla VanillaPfeilstraße 9c 16225 Eberswalde
    Café · 7,2 kmOSM
  • Eberswalder Eismanufaktur
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • SV Titania Kruge
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Forstbotanischer Garten Eberswalde
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trampe
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Eberswalde
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 912 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 45 €/m² in 433 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Trampe / RL, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Breydin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl16230
OrtBreydin
OrtsteilTrampe
Breitengrad52.767773
Längengrad13.83108
Vorwahl033451
TelefonnetzHeckelberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBreydin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft598 EUR/Ew.BBSR INKAR