Klotzbergstr. / Klotzbergstraße in 77830 Bühlertal

Straßenprofil

Klotzbergstraße in Bühlertal

Die Straße Klotzbergstraße liegt in Bühlertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,4 km, A 8 36,8 km, A 65 39,4 km Luftlinie
  • Breitband40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klotzbergstraße in Bühlertal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 569 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.679 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 6,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Altschweier
  • Weiterführende Schule569 mFranziska-Höll-Schule Grund- und Realschule
  • Kita505 mKindergarten St. Michael
  • Bus30 mBühlertal Oberer Mocken, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße7,2 km71.408 Kfz/Tag
  • A 56,4 kmA 5 / AS Bühl
  • A 836,8 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule47,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 1,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach · 7,7 % FFH, Nordschwarzwald · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bühlertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 395 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 30 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Karlsruhe/Baden-Baden 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlotzbergstraßeBühlertal
Grundschule1,1 km

Grundschule Altschweier

Kita505 m

Kindergarten St. Michael

Bus30 m

Bühlertal Oberer Mocken, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,2 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 395 mQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto City - 76530 Baden-Baden, Lichtentalerstr. 33Lichtentalerstr. 33 76530 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 398 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-Bäckerei Scheck-in CenterHauptstraße 4A 77830 Bühlertal
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Metzgerei KnopfHauptstraße 26 77830 Bühlertal
    Metzgerei · 404 mOSM
  • DORV ZentrumWinzerstraße 2 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Megerle Getränke AbholmarktGrabenstraße 1 77815 Bühl
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne WeinbergHauptstraße 22 77830 Bühlertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM
  • MeteoraHauptstraße 11 77830 Bühlertal
    Restaurant · 426 mOSM
  • Bühlertäler GrillHauptstraße 19 77830 Bühlertal
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • Café Konditorei MüllerHauptstraße 51 77830 Bühlertal
    Café · 614 mOSM
  • Eismanufaktur GelatoSchwanenstraße 9 77815 Bühl
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mocken
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Mittelberghalle
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • LaSalette Gedenkstätte
    Park · 902 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM
  • Schlaraffental
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Klosterplatz
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHauptstraße 84a 77830 Bühlertal
    Feuerwehr · 906 mOSM
  • Polizeiposten BühlertalHaabergstraße 1a 77830 Bühlertal
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.679 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.679 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klotzbergstraße, 77830 Bühlertal
Position: 48.692165, 8.172562

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 2685/0887 m²Klotzbergstraße 1 · 9,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2683/0522 m²Klotzbergstraße 4 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2682/2794 m²Klotzbergstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2682/0481 m²Klotzbergstraße 6 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2679/01.038 m²Klotzbergstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2895/01.331 m²Klotzbergstraße 9 · 2,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2677/0759 m²Klotzbergstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2896/1861 m²Klotzbergstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2896/0293 m²Klotzbergstraße 12 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2897/1350 m²Klotzbergstraße 13 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2896/2242 m²Klotzbergstraße 14 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2902/01.222 m²Klotzbergstraße 15 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2882/0796 m²Klotzbergstraße 17 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2904/01.207 m²Klotzbergstraße 18 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2884/0924 m²Klotzbergstraße 19 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2879/1242 m²Klotzbergstraße 19 a · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2902/1411 m²Klotzbergstraße 20 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2812/1755 m²Klotzbergstraße 21 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2881/0671 m²Klotzbergstraße 22 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2880/0877 m²Klotzbergstraße 22 a · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2807/1729 m²Klotzbergstraße 23 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2806/1560 m²Klotzbergstraße 23 a · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2872/01.916 m²Klotzbergstraße 24 · 6,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2800/01.639 m²Klotzbergstraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2878/0304 m²Klotzbergstraße 26 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2879/0223 m²Klotzbergstraße 26 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2874/01.961 m²Klotzbergstraße 28 · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3141/3857 m²Klotzbergstraße 29 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2814/0882 m²Klotzbergstraße 30 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2804/0654 m²Klotzbergstraße 32 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/3505 m²Klotzbergstraße 33 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3025/11.574 m²Klotzbergstraße 35 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3026/01.890 m²Klotzbergstraße 37 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3033/1211 m²Klotzbergstraße 39 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3033/0222 m²Klotzbergstraße 39 a · 60,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3032/01.556 m²Klotzbergstraße 41 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3035/11.692 m²Klotzbergstraße 43 · 11,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3035/2451 m²Klotzbergstraße 45 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3037/12.875 m²Klotzbergstraße 47 · 11,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klotzbergstraße in Bühlertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klotzbergstraße
AbkürzungKlotzbergstr.
Postleitzahl77830
OrtBühlertal
Breitengrad48.692165
Längengrad8.172562
Vorwahl07223, 07226
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühlertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR