Knöll in 24797 Breiholz

Straßenprofil

Knöll in Breiholz

Die Straße Knöll liegt in Breiholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24797 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 16,1 km, A 23 18,8 km, A 7 19,3 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knöll in Breiholz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Knöll in Breiholz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 68 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,64 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 210 / AS Schacht-Audorf 16,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.065 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 16,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf
  • Weiterführende Schule8,6 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel
  • Kita731 mKindergarten Eiderzwerge Breiholz
  • Bus68 mBreiholz Knöll, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmGokels, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße11,0 km6.155 Kfz/Tag
  • A 21016,1 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 2318,8 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaaler Au · 0,4 % FFH, Haaler Au-Niederung · 0,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haaler Au-Niederung (Vogelschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spülflächen Schachtholm (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haaler Au | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Haaler Au-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 6.155 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 22,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 210 / AS Schacht-Audorf 16,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten61/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnöllBreiholz
Grundschule2,5 km

Grundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf

Kita731 m

Kindergarten Eiderzwerge Breiholz

Bus68 m

Breiholz Knöll, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20211,0 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 24805 Hamdorf, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 24805 Hamdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Knöll, 24797 Breiholz
Position: 54.202126, 9.516840

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Knöll in Breiholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knöll
NameKnöll
Postleitzahl24797
OrtBreiholz
Breitengrad54.202126
Längengrad9.51684
Vorwahl04332, 04872, 04875
TelefonnetzHamdorf b Rendsburg, Hanerau-Hademarschen, Stafstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeBreiholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B357 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR